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로고 제주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경2249[2]
제주특별자치도 제주시 영평동 2752-7

제주특별자치도 제주시 영평동 2752-7

주소복사
구분 토지
용도 전
토지 6463㎡(1955.1평)
건물 -
감정가 7,109,300,000원
최저가 3,483,557,000원
보증금 348,360,000원 (10%)
청구액 3,608,955,616원
경매구분 임의경매
접수일 2022년 04월 19일
감정일 2022년 05월 12일
매각일 2023년 07월 25일
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
2022타경2249[2]
감정가
71억930만원
낙찰가 39%
43억5700만원
배당종결 2023년 07월 25일
유찰 2회분묘기지권농지취득자격증명
유찰 2회분묘기지권농지취득자격증명
구분 토지
용도 전
토지 6463㎡(1955.1평)
건물 -
감정가 7,109,300,000원
최저가 3,483,557,000원
보증금 348,360,000원 (10%)
청구액 3,608,955,616원
경매구분 임의경매
접수일 2022년 04월 19일
감정일 2022년 05월 12일
매각일 2023년 07월 25일
배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

소유자 김OO
소유자 이OO
소유자 장OO
채권자 제OOOOOOO
채무자 향OOOOOOOO
근저당권자 늘OOOOOOOO
가압류권자 김OO
지상권자 제OOOOOOO
지상권자 늘OOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO

기일 내역

2023.09.08
납부 (2023.09.08)
2023.08.01
최고가매각허가결정
2023.07.25
43억5700만원 매각
34억8355만7000원 최저가
2023.06.20
49억7651만원 유찰
2023.05.09
71억930만원 유찰

물건 비고(공고문)

수목 등 포함 평가임, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 수목 등 포함 평가임
- 지목: 전(경작지, 공부상 표시없는 분묘 1기 소재함)
- 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증
금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 인접도로상태: 남서측으로 폭 약20m의 포장도로에 접함

현황 조사(현황 조사서)

소재지1.(영평동 2752-2)
-제시목록 상 임야이나 일부 임야(소나무, 잡목 소재),
일부 전(경작지)으로 이용 중.
-일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동 및 분묘 2기 소재함.
소재지2.(영평동 2752-7)
-전(경작지 이며, 일부 지상에 분묘 1기 소재함)
*위 소재지1., 소재지2.는 일단의 토지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

경매마당에서 총 35회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 제주시 영평동 2752-2 배당종결
2023.07.25 		바로가기
2
본건 		제주특별자치도 제주시 영평동 2752-7 배당종결
2023.07.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "신성여자중고등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본 건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(일부 수목식재)으로 이용중임.기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 남서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘전’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본 건 토지 기호(1,2) 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.- 본 건 토지 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2022타경2249[2] 2023.04.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2022타경2249[2] 		2023.04.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 수목 등 포함 평가임
- 지목: 전(경작지, 공부상 표시없는 분묘 1기 소재함)
- 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증
금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 인접도로상태: 남서측으로 폭 약20m의 포장도로에 접함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월09일

부동산의 현황

소재지1.(영평동 2752-2)
-제시목록 상 임야이나 일부 임야(소나무, 잡목 소재),
일부 전(경작지)으로 이용 중.
-일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동 및 분묘 2기 소재함.
소재지2.(영평동 2752-7)
-전(경작지 이며, 일부 지상에 분묘 1기 소재함)
*위 소재지1., 소재지2.는 일단의 토지임.

점유 조사

[목록2]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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