제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1937-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물(2-1~2.4) 포함 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음
257.5㎡ (77.9평)
건물
91.35㎡ (27.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1937-17 | 대지 | |
2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 중산간서로 5651 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 "상가교차로" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 소매점, 전 및 과수원 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 중산간도로변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건물의 부지입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 16m의 아스콘포장도로 및 남측으로 폭 약 6m의 타운하우스 단지내 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목구조위슁글지붕 2층으로<사용승인일: 2013.10.28, 증축사용승인일: 2014.02.14>외벽: 드라이비트마감 등.내벽: 벽지 및 타일붙임 등.바닥: 강화마루 등.창호: PVC샷시창 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-06-04 (갑4) |
가압류 | 주식회사채움홀딩스대부 | 소멸 |
말소기준 등기 | 476,955,620원 | ||
2021-10-14 (갑5) |
압류 | 제주세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-24 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경1526) |
주식회사채움홀딩스대부 | 소멸 |
경매기입 등기 | 476,955,620원 | ||
2023-05-10 (갑8) |
압류 | 제주특별자치도 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 배성우 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-05-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 천성자 (주거임차인) 점유부분: 소재지1 .토지 및 소재지2 .제시건 물 전부 |
보증: 4,000,000원 차임: 월세1,300,0 00원 |
전입:
2023-07-14 확정: 미상 배당: - |
없음 |
배성우:2023. 4. 10.자 현황보고서 상 전입되어 있는 배성우는 2023.3.7.자로 전출되었다는 이도이동 주민센터 담당직원 진술이 있음.천성자:재현황보고서 상 임차인 천성자는 2021.9.3.자 부터 본 건 제시건물에 본인 명의로 임차하여 사용하고 있었으나, 전입신고는 착오로 '중산간서로 5649, 1호'로 2021.9.3. 전입신고 되었고 이후, 2023.7.14.자 '중산간서로 5651'로 전입신고 하였다는진술 있음.
-소재지1.(상가리 1937-17) 대지(아래 소재지2.제시건물 등의 부지이고, 일부
지상에 수목 등이 식재되어 있음)
-소재지2.(중산간서로 5651) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반목구조 목조위슁글지붕 2층 단독주택(1층 현관문 옆에`1001`표시가 있음)
·제시외 건물
ㄱ.목조 휴게실(`제시건물`동남측에 접하여 소재)
ㄴ.기존벽체 및 샤시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실
(`제시건물`북측에 접하여 소재)
ㄷ.목조 아크릴지붕 단층 비가림(`제시건물`북측에 접하여 소재)
ㄹ.목조 아크릴지붕 단층 비가림(`제시건물`남쪽에 인접하여 소재하고,
전기자동차 충전시설이 있음)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
[현황재조사명령 상 `2. 기타 참고 사항 가.` 관련 사항은 아래와 같음]
1.본 건 입구 우측벽에 `안끄레힐`표시가, 좌측벽에 도로명주소로 `중산간서로
5649` 표시가 각 있음(별첨 사진참조)
2.본 건(상가리 1937-17) 토지와 인접하여 있는 5개필지(상가리 1937-16,
1937-15, 1937-14, 1937-1, 1937-9)의 건축물대장 상 도로명주소를 확인한 바,
`상가리 1937-16`는 `중산간서로 5651-2(1층 현관문옆에`1002`표시 있음)`로,
`상가리 1937-15`는 `중산간서로 5651-3(1층 현관문옆에`1003`표시 있음)`로,
`상가리 1937-14 및 상가리 1937-1`는 `중산간서로 5651(1층 현관문옆에 각
`1004` 및 `1005`표시 있음)`로, `상가리 1937-9`는 `중산간서로 5649,1호`로
각 등록되어 있음(별첨 지적도 및 건축물대장, 현장사진 참조)
3.본 건(상가리 1937-17) 토지 제시건물과 `상가리 1937-14 및 상가리 1937-1`
지상 건물의 도로명주소가 `중산간서로 5651`로 같으며, 위 본 건 입구의
좌측벽에 도로명주소로 `중산간서로 5649`로 표시되어 있어 전입신고시
혼동이 있을 수 있음
4.2023.7.18.자 임차인(천성자)과 전화 연결되어 문의한 바,`2021.9.3.자 부터
본 건 제시건물에 본인 명의로 임차하여 본인과 동거인(김건민) 함께 점유
사용하고 있었으나, 전입신고는 착오로 `중산간서로 5649,1호`로 2021.9.3.
전입신고 되었고 이후, 2023.7.14.자`중산간서로 5651`로 전입신고 하였다`
라고 전화 진술하고 있음
(별첨 2023.7.19.자 발급 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 초본 참조)
5. `2023. 4. 10.자 현황보고서 상 전입되어 있는 배성우는 2023.3.7.자로
전출되었다`라고 이도이동 주민센터 담당직원은 진술하고 있음
-위 천성자의 임대차관계조사는 임차인의 전화 진술(2023.7.18.자) 및
전입세대 확인서(2023.7.19.자)에 의하여 조사하였음
*2023.7.18.자 임차인(천성자)과 전화 연결되어 문의한 바,`2021.9.3.자 부터
본 건 제시건물에 본인 명의로 임차하여 본인과 동거인(김건민) 함께 점유
사용하고 있었으나, 전입신고는 착오로 `중산간서로 5649,1호`로 2021.9.3.
전입신고 되었고 이후, 2023.7.14.자`중산간서로 5651`로 전입신고 하였다`
라고 전화 진술하고 있음
(별첨 2023.7.19.자 발급 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 초본 참조)
[목록1] -아래 소재지2.(중산간서로 5651) 제시건물의 기재 사항 내용과 같음
[목록2] -2023.7.13.자 소재지1.(상가리 1937-17) 토지 및 소재지2. (중산간서로 5651) 제시건물 등의 점유관계조사차 현장에 방문한 바, 임차인(천성자)의 동거인(김건민)을 만날 수 있었음 -위 동인은, `본 건 부동산 전부를 위 임차인이 임차하여 본인과 함께 점유 사용하고 있고 상세 내용은 모른다`라고 진술함(위 동인에게 별첨 안내문을 교부함) -2023.7.11.자 전입세대확인서 상 전입세대주가 없음 -2023.7.19.자 전입세대확인서 상 천성자(2023.7.14. 전입) 가 전입세대주로 동거인(김건민)과 함께 등록되어 있음 -2023.7.18.자 천성자와 전화 통화되어 문의한 바,`별지 임대차관계조사서와 같이 임차하여 거주하고 있다`라고 진술함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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제주지방법원 본원
경매4계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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