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로고 제주지방법원 본원 [경매7계] 2023타경5238[1]
제주특별자치도 제주시 애월읍 천덕로 399-92 외 6개 동

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 686-2

주소복사
2023타경5238[1]
2023타경5238[1]
2023타경5238[1]
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2023타경5238[1]
2023타경5238[1]
2023타경5238[1]
감정가
24억8015만6610원
최저가
24억8015만6610원
공고 2025년 04월 08일 입찰 D-42
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 3003㎡ (908.4평)
건물 454.01㎡ (137.3평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 06월 07일
보증금 2억4802만원 (10%)
감정일 2023년 06월 28일
청구액 300,000,000원
배당요구종기일 2023년 09월 18일
채권자 유OOO OOOOOOOOOOO
채무자 이OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 오OOOO OOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 주OOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 황OOO
근저당권부질권자 유OOO OOOOOOOOO
소유자 주OOO OOOOO
임차인 이OO
교부권자 남OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 남OOOOO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 남OOOOOO
교부권자 김OOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 원OOOO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 용OOOO
교부권자 예OOOO
유찰 2회, 선순위임차인
2025.04.08
24억8015만6610원 진행
2024.09.24
기일변경
2024.08.13
24억4848만610원 유찰
2024.07.09
기일변경
2024.06.04
14억9914만610원 유찰
2024.02.20
기일변경

경매마당에서 총 318회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 제시외 건물 및 조명시설(1-1, 3-1, 3-2, 4-1~10-1) 매각 포함, 제시외 건물(ㄴ, ㄷ) 매각 제외, 제시외 물건( 1-2 내지 1-5) 매각 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 PDF참조 2) 교통상황 PDF참조 3) 형태 및 이용상태 PDF참조 4) 인접 도로상태 PDF참조 5) 토지이용계획 및 제한상태 PDF참조 6) 제시목록 외의 물건 PDF참조 7) 공부와의 차이 PDF참조 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) PDF참조 1) 건물의 구조 PDF참조 2) 이용상태 PDF참조 3) 설비내역 PDF참조 4) 부합물 및 종물 PDF참조 5) 공부와의 차이 PDF참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) PDF참조

매각목록

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-21
수탁자 주식회사무궁화신탁 (수탁자)
단독소유 -
2021-06-21
(을6)
근저당권설정 유한회사에브리데이자산관리대부 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2021-06-21
(을6-1)
근질권 주식회사스카이저축은행 소멸
- 300,000,000원
2021-06-30
(을6-2)
질권 오렌지대부주식회사 소멸
- 260,000,000원
2023-06-20
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경5238)
유한회사에브리데이자산관리대부 소멸
경매기입 등기 300,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이승원
(점포임차인)
점유부분:
1동
보증:
1,000,000원
차임:
100,000원
사업: 2021-04-26
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

-소재지1.(납읍리 686-2) 대지{지상에 아래 소재지4.~소재지10. 건물 등이
소재하며, 일부 지상은 진입로 및 주차장으로 이용되고 있고 조경수 등이
식재되어 있음}
-소재지2.(납읍리 산66-3) 임야(일부 지상에 조경수 및 소나무 등이 소재하며,
이동식 철재컨테이너 2동(창고, 휴게실)이 소재함
-소재지3.(납읍리 686-6) 임야(일부 정원, 일부 진입로로 이용 중이고
아래와 같은 제시외 건물이 소재함
·제시외 건물
ㅈ.목조 초가지붕 그늘막
-소재지4.(천덕로 399-92) 제시건물
1동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지4.`건물 동북측에 접하여 소재)
-소재지5.(천덕로 399-92) 제시건물
2동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄴ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지5.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지6.(천덕로 399-92) 제시건물
3동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㄷ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지6.`건물 남측에 접하여 소재)
ㄹ.파이프조 비닐지붕 단층 세탁실(`소재지6.`건물 동측에 인접하여 소재)
-소재지7.(천덕로 399-92) 제시건물
4동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅁ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지7.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지8.(천덕로 399-92) 제시건물
5동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅂ.블록조 목조지붕 단층 보일러실(`소재지8.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지9.(천덕로 399-92) 제시건물
6동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅅ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실
(`소재지9.`건물 동측에 접하여 소재)
-소재지10.(천덕로 399-92) 제시건물
7동호 벽돌구조 일반목구조위기와지붕 단층 단독주택
·제시외 건물
ㅇ.블록 및 판넬조 목조 및 판넬지붕 단층 보일러실
(`소재지10.`건물 동측에 접하여 소재)
*위 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
*토지대장상 `제주시 애월읍 납읍리 산66-1`은 2018년 1월 8일
`686-9번으로 등록전환되어 말소` 되었고,
`제주시 애월읍 납읍리 686-2`은 2018년 1월 17일
`686-9번과 합병` 되어 있음(별첨 토지대장 참조)
-위 이승원의 임대차관계조사는 2023.6.29.자 상가건물임대차 현황서상
임차인으로 등재되어 있는 내용을 기재한 것임
{2023.8.4.자 현장에서 만난 관리직원 이종명은,`소재지1.~소재지10. 전부
를 이승원(채무자)이 별도 임대차 없이 점유 관리하고 있다`라고 진술함}

[목록1] -아래 소재지4.(천덕로 399-92, 제1동) 건물의 기재 사항 내용과 같음


[목록2] -2023.8.4.자 소재지2.(납읍리 산66-3) 토지의 점유관계조사 차 현장에 출장한 바, 인접토지 지상 건물(3동호)앞에서 관리직원 이종명을 만날 수 있었음 -위 동인은, `소재지1.~소재지10. 전부를 이승원(채무자)이 별도 임대차 없이 점유, 관리하고 있다`라고 진술함 (위 관리직원 이종명에게 별첨 안내문을 교부함)


[목록3] -위 소재지2(납읍리 산66-3) 토지의 기재사항 내용과 같음


[목록4] -소재지4.(천덕로 399-92) 건물은 `1동호` 건물임 -2023.8.4.자 소재지4.(천덕로 399-92)건물의 점유관계조사 차 현장에 출장한 바, 건물(3동호) 앞에서 관리직원 이종명 을 만날 수 있었음 -위 동인은, `소재지1.~소재지10. 전부를 이승원(채무자)이 별도 임대차 없이 점유, 관리하고 있다`라고 진술함 (위 관리직원 이종명에게 별첨 안내문을 교부함) -2023.6.29.자 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 이승원 (채무자)이 등재되어 있음 -2023.6.28.자 전입세대확인서상 전입세대주로 이승원 (채무자)이 등재되어 있음


[목록5] -소재지5.(천덕로 399-92) 건물은 `2동호` 건물임 -2023.8.4.자 소재지5.(천덕로 399-92)건물의 점유관계조사 차 현장에 출장한 바, 건물(3동호) 앞에서 관리직원 이종명 을 만날 수 있었음 -위 동인은, `소재지1.~소재지10. 전부를 이승원(채무자)이 별도 임대차 없이 점유, 관리하고 있다`라고 진술함 (위 관리직원 이종명에게 별첨 안내문을 교부함) -2023.6.29.자 상가건물임대차 현황서상 임차인이 없음 -2023.6.28.자 전입세대확인서상 전입세대주가 없음


[목록6] -소재지6.(천덕로 399-92) 건물은 `3동호` 건물임 -위 소재지5.(천덕로 399-92) 건물(2동호)의 기재 사항 내용과 같음


[목록7] -소재지7.(천덕로 399-92) 건물은 `4동호` 건물임 -위 소재지5.(천덕로 399-92) 건물(2동호)의 기재 사항 내용과 같음


[목록8] -소재지8.(천덕로 399-92) 건물은 `5동호` 건물임 -위 소재지5.(천덕로 399-92) 건물(2동호)의 기재 사항 내용과 같음


[목록9] -소재지9.(천덕로 399-92) 건물은 `6동호` 건물임 -위 소재지5.(천덕로 399-92) 건물(2동호)의 기재 사항 내용과 같음


[목록10] -소재지10.(천덕로 399-92) 건물은 `7동호` 건물임 -위 소재지5.(천덕로 399-92) 건물(2동호)의 기재 사항 내용과 같음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매7계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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