제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1401-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물(ㄱ)과 제시외 구축물(ㄴ) 매각 포함.
264㎡ (79.9평)
건물
205.2㎡ (62.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암로 226-12 | 상가주택 | |
2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1401-3 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2018.11.09) 외벽: 사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(1)-1층: 근린생활시설로 이용중임. -2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비[2층] 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -.공부와의 차이 본건은 공부상 소재지번이 1401-3, 1402-5번지이나, 실제 1401-3번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2013-05-14 | 대지면적 | 264 ㎡ |
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허가일자 | 2012-05-15 | 건축면적 | 99.78 ㎡ |
사용승인 | 2018-11-09 | 연면적 | 199.56 ㎡ |
건폐율 | 37.8 % | 용적률 | 75.59 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 2층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 2 층 | 일반목구조 | 단독주택 | 99.78㎡ | |
지상 1 층 | 일반목구조 | 사무소 | 27.74㎡ | |
지상 1 층 | 일반목구조 | 휴게음식점 | 72.04㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-11-27 |
소유자 | 정성웅 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-12-18 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 240,000,000원 | ||
2020-02-18 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 24,000,000원 | ||
2023-05-16 (갑2) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
- | 5,058,356원 | ||
2023-06-20 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 15,931,722원 | ||
2023-07-11 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경6354) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 224,449,097원 | ||
2023-07-13 (갑5) |
가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 29,981,189원 | ||
2023-11-20 (갑6) |
가압류 | 제주신용보증재단 | 소멸 |
- | 29,980,299원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
-소재지1.(유수암로 226-12) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반목구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 및 목조 판넬지붕 단층 현관 및 비가림
(`제시건물` 1층 동남측에 접하여 소재)
ㄴ.경량철골 및 목재 담장, 계단, 데크시설 등 -1식
(`제시건물` 1층 서남측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
-소재지2.(유수암리 1401-3) 대지{위 소재지1.(유수암로 226-12) 제시건물
등의 부지임}
*토지대장 상 `제주시 애월읍 유수암리 1402-5`는 2018년 11월 21일
`1401-3번과 합병되어 말소` 표시 되어 있음(별첨 토지대장 참조)
[목록1] -본 건(유수암로 226-12) 1층 현관문에 출장(2023.8.4.자) 하여 현관문을 두드리며 노크를 하였으나 인기척이 없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음 -2023.7.19.자 전입세대확인서 상 채무자 겸 소유자(정성웅) 가 전입세대주로 등록되어 있고(실제 점유 사용자인지 여부는 불명), 다른 전입세대주는 없음 -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 1층 현관문(2곳)에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음 -2023.8.10.자 상가건물임대차 현황서 상 임차인이 없음
[목록2] -위 소재지1.(유수암로 226-12) 건물의 기재 사항 내용과 같음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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제주지방법원 본원
경매7계 : 064-729-2000
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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