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로고 제주지방법원 본원 2023타경30159
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1459 외 12 필지 토지 5876.1평

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1459

주소복사
2023타경30159
2023타경30159
2023타경30159
2023타경30159
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2023타경30159
2023타경30159
감정가
76억1713만원
최저가 51%
37억3239만4000원
매각진행 2024년 08월 27일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체
토지 19425㎡ (5876.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년12월20일
보증금 3억7324만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경30159
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년02월12일
청구액 6,702,454,240원
채권자 한OOOOOOO
채권자 우OOOOOO
채권자 곽OOOOOO
채권자 동OOOOOO
채권자 봉OOOOOO
채권자 대OOOOOO
채권자 대OOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 박OO
소유자 농OOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
지상권자 한OOOOOOO
지상권자 우OOOOOO
지상권자 곽OOOOOO
지상권자 동OOOOOO
지상권자 봉OOOOOO
지상권자 대OOOOOO
지상권자 대OOOOOO
유찰 2회, 분묘기지권, 농지취득자격증명, 맹지
2024.08.27
37억3239만4000원 진행
2024.06.18
기일변경
2024.05.14
53억3199만1000원 유찰
2024.04.09
76억1713만원 유찰

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) - 목록1.2.6.~13. 지목 전으로 이용중임.(목록12. 지상에 공부상 표시없는 분묘 1기 소재함) - 목록3.~5. 지목 임야(목록3. 자연림 상태임) - 목록1.3.~10.13. 지적공부상 맹지이나 목록2.11.12.을 통해 진출입 가능함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19425㎡ (5876.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1459 보기
2 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1493-1 보기
3 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1468 임야 보기
4 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1464-1 임야 보기
5 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1470-1 임야 보기
6 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1471 보기
7 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1487-1 보기
8 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1464-2 보기
9 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1470-2 보기
10 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1467-1 보기
11 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1472-1 보기
12 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1482 보기
13 토지 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1480-1 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽금초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지가 혼재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2,6-13) 인접지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.일련번호 3-5) 인접지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3-10,13) 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 2,11,12)를 통하여 진출입 가능함.일련번호 2,12) 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.일련번호 11) 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2126㎡ 37,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-01
(을9)
근저당권설정 한마음새마을금고외6명 소멸
말소기준 등기 7,800,000,000원
2022-07-01
(을10)
지상권설정 한마음새마을금고외6명 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-11-10
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경30159)
한마음새마을금고외6명 소멸
경매기입 등기 6,702,454,240원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록12. 지상에 공부상 표시 없는 분묘1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-소재지1.(곽지리 1459) 전
-소재지2.(곽지리 1493-1) 전
-소재지3.(곽지리 1468) 임야(자연림 상태)
-소재지4.(곽지리 1464-1) 임야
-소재지5.(곽지리 1470-1) 임야
-소재지6.(곽지리 1471) 전
-소재지7.(곽지리 1487-1) 전
-소재지8.(곽지리 1464-2) 전
-소재지9.(곽지리 1470-2) 전
-소재지10.(곽지리 1467-1) 전
-소재지11.(곽지리 1472-1) 전
-소재지12.(곽지리 1482) 전(일부 지상에 분묘1기가 소재함)
-소재지13.(곽지리 1480-1) 전

[목록1] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록2] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록3] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록4] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록5] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록6] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록7] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록8] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록9] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록10] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록11] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록12] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.


[목록13] -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매5계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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