1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 일대는 기존 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 소매점, 음식점 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에, 북측으로 폭 약 2-3m의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층으로,<사용승인일 : 1998.12.07.>외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 장판마감, 타일붙임 등창호 : 하이샷시창, 목재창 및 알미늄샷시창 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며 1층은 가스보일러, 2층은 유류보일러에 의한난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 샷시조 판넬지붕 단층 다용도실 약 8.5㎡. <1층 소재>(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 단층 다용도실 약 5.7㎡. <2층 소재> 5) 공부와의 차이 1층은 공부상 면적이 47.53㎡이나 실제 약 51.7㎡ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1층은 내부 리모델링 되어 있음.- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

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