감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘제주대학교병원’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ‘한라산골프장’ 서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함. 기호(2): 본건 인근까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함. 기호(3): 본건까지 제반차량 출입 용이하여, 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2): 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지임. 기호(3): 인접도로 대비 완경사인 세장형의 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지는 지적상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 15m내외의 공사중인 도시계획시설도로에 접함. 기호(2): 본건 토지는 지적상 맹지이나, 인접토지인 기호(1)를 통해 출입 가능함. 기호(3): 본건 토지는 서측으로 노폭 약 3m내외의 타인소유 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.