경매마당 경매정보 '2025타경6884'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매8계]2025타경6884[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 서귀포시 검은여로 207	공고 2026.08.04	-
2	제주특별자치도 서귀포시 토평동 1138	공고 2026.08.04	바로가기
3	제주특별자치도 서귀포시 동홍동 742	공고 2026.08.04	바로가기
4	제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741	공고 2026.08.04	바로가기

제주특별자치도 서귀포시 검은여로 207 외 1 필지

제주특별자치도 서귀포시 토평동 1041

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지5806㎡(1756.32평)

건물99.22㎡(30.01평)

감정가1,469,530,800원

최저가1,469,530,800원

보증금146,953,100원(10%)

청구액1,443,063,416원

개시결정2025년 01월 20일

감정일2025년 02월 05일

배당종기2025년 04월 21일

매각일2026년 08월 04일

1 / 40

감정가

14억6953만800원

83만6710원/평 (토지)

최저가

14억6953만800원

83만6710원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰1회농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

소유자

오OO

채권자

제OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

14억6953만800원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

2026.01.20(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 과수목 매각 포함, 제시외 건물 매각 제외, 목록1.3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 과수목 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재‘토평초등학교’남서측 근거리[기호(1~3)] 및 인근[기호(4,5)], 서귀포시 동홍동 소재‘동홍초등학교’북동측 인근[기호(6,7)]에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1,3,6,7) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(4.5) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 과수원 및 휴경상태임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(7) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3~5) : 지적도상 맹지임. 기호(6) : 동측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(7) : 서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4,5) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(7) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 기호(7) : 공부상 지목이 전이나, 과수원으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건 기호(1,3~7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 1) 건물의 구조 기호(2) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1979.08.27) 외 벽 : 노출석조 마감 등 내 벽 : 노출석조 마감 등 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 등 창 호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 읻대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 차광막지붕 단층 48㎡	1,200,000원
1-2	선과장	파이프 및 경량철골조 판넬 및 차광막지붕 단층 429㎡	32,175,000원
1-3	선과장	철파이프조 강판지붕 단층 633㎡	47,475,000원
1-4	사무실	판넬조 판넬지붕 단층 10.8㎡	1,080,000원
3-1	창고	경량철골조 차광막지붕 단층 11.8㎡	295,000원
3-2	창고	철파이프조 강판지붕 단층 40㎡	2,000,000원
3-3	변소	철파이프조 강판지붕 단층 5.4㎡	135,000원
3-4	관리사	철파이프조 강판지붕 단층 66㎡	8,250,000원
3-5	화장실	판넬조 판넬지붕 단층 10.8㎡	270,000원
3-6	관리사	철파이프조 강판지붕 단층 40㎡	5,000,000원
3-7	관리사	블록조 스레트지붕 단층 27㎡	5,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.