1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호 1, 5-7은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회1리 마을회관 " 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하고 후면 마을에는 전원주택, 전, 목장용지 등이 소재하는 농촌지대이며, 기호 2는 "삼회1리 마을회관 " 북동측 인근에 위치하며 주위는 마을내 주택, 농지 등이 소재하고 임야 등이 주위를 둘러싼 마을주변 임야지대이며, 기호 4, 8은 가평군 설악면 엄소리 소재 "상촌교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 주를 이루고 간간이 전원주택단지, 농지 등으로 이루어진 임야지대임. 2) 교통상황 기호 1, 5-7은 본건내 도로 및 인접 토지를 통하여 접근가능하며, 기호 2는 차량접근이 가능하고, 기호 4, 8는 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 제시외건부지(관리사)로 이용중임.기호 2: 부정형 급경사지의 임야로서, 일부 제시외 분묘가 소재함.기호 4, 8 : 부정형 급경사지의 임야임.기호 5 : 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 평탄시 되며, 나지상태로서 일부 도로 및 구거로 이용중임.기호 6-7 : 부정형의 토지로서 평탄한 상태이며, 전으로서, 일부 도로 및 구거로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나 본건 5-7을 이용한 비포장도로에 접함.기호 2: 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.기호 4, 8 : 맹지임.기호 5 : 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 6토지를 이용한 비포장도로에 접함.기호 6 : 지적도상 맹지이나 현황 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.기호 7 : 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 6토지를 이용한 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)기호 2: 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천예정지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)기호 4: 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 지방2급하천(미원천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 하천구역기호 5,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)기호 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 영농여건불리농지기호 8: 농림지역, 계획관리지역, 지방2급하천(미원천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1지상에 소유자의 것으로 추정되는 제시외건물(관리사)가 소재하며, 기호 2 지상에 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-본건 기호3 건물은 현장조사시 멸실되어 평가외 하였음.

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