의정부지방법원 남양주지원 [경매4계]
2023타경3886
경기 가평군 설악면 선촌리 528
경매마당에서 총 147회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 목록 7. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 "선촌리공설묘지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 요양병원, 공원묘지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 도로 등, 기호 2는 공업용 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 5미터의 포장도로(기호 1 토지)를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역) 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(2022-12-12)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 2동(3m×6m, 3m×9m)이 소재 함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 1) 건물의 구조 구 조 : 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 (건물사용승인일 : 2015.10.05) 외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 판넬 마감 창 호 : 샷시 창호 임 2) 이용상태 공장(기호 3, 4 : 작업장, 기호 5 : 사무실, 숙소, 화장실, 기호 6 : 창고 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수 설비, 위생설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-11-30 |
소유자 | 주식회사방주(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-04-25 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,800,000,000원 | ||
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2023-09-18 (갑22) |
임의경매개시결정 (2023타경3886) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,200,528,284원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] (주)성 안 (미상임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 120,000,000 차임: 2,000,000 |
전입:
2020-04-20 확정: 2020-04-20 배당: - |
없음 |
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조아해 (공장임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 120,000,000 차임: 2,000,000 |
사업:
2022-05-18 확정: 2020-04-20 배당: 2023-11-20 |
없음 |
조아해:상가건물임대차 현황상 사업장등록 신청일은 2022.11.18.이고, 확정일자 부여일은 공란임
목록 1.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 공장용지이고 현황도 목록 3. 내지 6. 공장의 부지 및 주차장, 일부 녹지 등으로 구성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3, 4, 6.
-각 일반 철골구조 경사지붕 단층 공장
목록 5.
-공부상 표시는 일반철골구조 경사지붕 단층 공장이나, 현황은 사무실로 사용하고 있음
제시외 건물
-1. 철제 컨테이너조 탈의실
-2. 철제 컨테이너조 창고
임차인 조아해의 직원 윤영숙의 진술 및 상가건물임대차현황서 각 기재에 의함
[목록1] 현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
[목록2] 현장에서 만난 임차인 조아해가 운영하는 토아트 스페이스의 직원 윤영숙은 자신은 회사에 들어온 지가 얼마 안되서 계약관계는 잘 모르고, 위 부동산은 토아트 스페이스가 사용하고 있으나 (주)성안은 현재 일부 임대차계약을 유지하고 있는 것으로 안다고 진술함 -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)성안과 조아해가 등록되어 있음
[목록3] 현장에서 만난 임차인 조아해가 운영하는 토아트 스페이스의 직원 윤영숙은 자신은 회사에 들어온 지가 얼마 안되서 계약관계는 잘 모르고, 위 부동산은 토아트 스페이스가 사용하고 있으나 (주)성안은 현재 일부 임대차계약을 유지하고 있는 것으로 안다고 진술함 -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)성안과 조아해가 등록되어 있음
[목록4] 현장에서 만난 임차인 조아해가 운영하는 토아트 스페이스의 직원 윤영숙은 자신은 회사에 들어온 지가 얼마 안되서 계약관계는 잘 모르고, 위 부동산은 토아트 스페이스가 사용하고 있으나 (주)성안은 현재 일부 임대차계약을 유지하고 있는 것으로 안다고 진술함 -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)성안과 조아해가 등록되어 있음
[목록5] 현장에서 만난 임차인 조아해가 운영하는 토아트 스페이스의 직원 윤영숙은 자신은 회사에 들어온 지가 얼마 안되서 계약관계는 잘 모르고, 위 부동산은 토아트 스페이스가 사용하고 있으나 (주)성안은 현재 일부 임대차계약을 유지하고 있는 것으로 안다고 진술함 -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)성안과 조아해가 등록되어 있음
[목록6] 현장에서 만난 임차인 조아해가 운영하는 토아트 스페이스의 직원 윤영숙은 자신은 회사에 들어온 지가 얼마 안되서 계약관계는 잘 모르고, 위 부동산은 토아트 스페이스가 사용하고 있으나 (주)성안은 현재 일부 임대차계약을 유지하고 있는 것으로 안다고 진술함 -전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)성안과 조아해가 등록되어 있음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 남양주지원
경매4계 : 031-869-4114
경기도 남양주시 다산동 3214
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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