의정부지방법원 남양주지원
2023타경5639
경기 남양주시 오남읍 팔현리 349
경매마당에서 총 46회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함 2. 목록5. 지분매각 3. 목록 1, 3, 4, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
8126㎡ (2458.1평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 | 답 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349-1 | 임야 | |
| 3 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349-2 | 전 | |
| 4 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349-3 | 전 | |
| 5 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 산133-3 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리에 소재하는 "오남저수지" 동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야, 농가주택, 전원주택 및 휴양시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중교통여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(5)는 남서측 하향 완경사지대의 사다리 및 부정형의 토지로서 경계구분없이 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(5) 서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.- 기호(2) : 생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.- 기호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.- 기호(4) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.- 기호(5) : 농림지역, 배출시설설치제한지역, 산림보호구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)-(5) 지상에 제시외 수목(배나무)이 식재되어 있으며 기호(3) 지상에 분묘가 소재하고 있음.(후첨 "지적도 및 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 답 | 350㎡ | 143,200원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-07-25 |
소유자 | 농업회사법인가화주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-11-26 (을25) |
근저당권설정 | 진접농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,440,000,000원 | ||
|
2020-12-07 (을29) |
지상권설정 | 진접농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2022-01-27 (을30) |
근저당권설정 | 주식회사화인씨엔씨대부 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2022-01-27 (을30-1) |
질권 | 박상민 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2023-01-12 (을30-2) |
근저당권이전 | 주식회사론타이틀홀더대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-25 (갑15) |
압류 | 남양주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-12-20 (갑17) |
임의경매개시결정 (2023타경5639) |
진접농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,340,692,605원 | ||
|
2024-01-18 (갑19) |
가압류 | 태형기업주식회사 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
목록 1.
-지목은 답이며 현황은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이나 현황은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3, 4.
-각 지목은 전이나 현황은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 임야이고 현황은 일부는 도로, 대부분은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
[목록1] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 -현장에서 만난 인근 주민 박용산은 위 토지는 소유권이 회사로 넘어간 이후로는 아무도 경작하지 않고 있다고 진술함
[목록2] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 -현장에서 만난 인근 주민 박용산은 위 토지는 소유권이 회사로 넘어간 이후로는 아무도 경작하지 않고 있다고 진술함
[목록3] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 -현장에서 만난 인근 주민 박용산은 위 토지는 소유권이 회사로 넘어간 이후로는 아무도 경작하지 않고 있다고 진술함
[목록4] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 -현장에서 만난 인근 주민 박용산은 위 토지는 소유권이 회사로 넘어간 이후로는 아무도 경작하지 않고 있다고 진술함
[목록5] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 남양주지원
경매5계 : 031-869-4114
경기도 남양주시 다산동 3214
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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