감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북동측 원거리에 경춘선 "평내호평역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상1층 / 지상17층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일자: 2004.11.12) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임.(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 역사문화환경보존지역(남양주 궁집), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.