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로고 의정부지방법원 남양주지원 [경매4계] 2023타경72424
경기도 남양주시 늘을1로 139-21, 602동 2층202호 (호평동,오즈빌)

경기 남양주시 호평동 444-4

주소복사
2023타경72424
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2023타경72424
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2023타경72424
2023타경72424
감정가
2억400만원
최저가 99%
282만3000원
공고 2025년 04월 10일 입찰 D-44
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 50.7㎡ (15.3평)
건물 59.9㎡ (18.1평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 03월 17일
보증금 29만원 (10%)
감정일 2023년 04월 11일
청구액 212,057,670원
배당요구종기일 2023년 06월 19일
채권자 김OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 제OOOOO OOOO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 마OO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 파OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 파OOOO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 12회, 선순위임차인
2025.04.10
282만3000원 진행
2025.02.13
진행
2025.01.02
최고가매각허가결정
2024.12.26
383만원 매각
282만3000원 최저가
2024.11.21
403만3000원 유찰
2024.10.17
576만2000원 유찰
2024.09.12
823만2000원 유찰
2024.08.08
1176만원 유찰
2024.07.04
1680만원 유찰
2024.05.30
2400만원 유찰
2024.04.25
3428만6000원 유찰
2024.03.21
4898만원 유찰
2024.02.15
6997만2000원 유찰
2024.01.04
9996만원 유찰
2023.11.30
1억4280만원 유찰
2023.10.26
2억400만원 유찰

경매마당에서 총 765회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서 (건물사용승인일 : 2017.08.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터의 단지 내 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(판곡고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-21
 소유자 제임스네이션주식회사 (소유자)
단독소유 -
2021-07-12
(갑3) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 560,000,000
2022-07-04
(갑4) 		압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
2023-03-28
(갑5) 		강제경매개시결정
(2023타경72424) 		김현수외1명 소멸
경매기입 등기 212,057,670원
2023-04-07
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-09-15
(갑7) 		압류 국 소멸
- 처분청 파주세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김현수
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2018-08-20
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김현수:신청채권자임. 선순위 임차인으로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구없이도 후순위 권 리자보다 우선 배당받음

현황조사

이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
전입세대확인서 기재에 의함

[목록1] 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 -전입세대확인결과 김현수와 가족이 전입되어있어, 김현수를 임차인으로 지정함 -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매4계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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