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로고 의정부지방법원 남양주지원 2023타경74796[1]
경기도 구리시 한다리길 59, 2층203호 (교문동,타운하우스더힐1102) 전용 16.8평

경기 구리시 교문동 712-13

주소복사
2023타경74796[1]
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2023타경74796[1]
감정가
3억5100만원
최저가 30%
2억4570만원
매각진행 2024년 05월 30일 입찰 D-30
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.8㎡ (14.5평)
건물 55.4㎡ (16.8평)
감정 2023년06월15일
보증금 2457만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경74796
관할법원 의정부지방법원 남양주지원
배당요구종기일 2023년08월22일
청구액 292,500,000원
채권자 웰OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 연OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 구OO
교부권자 구OO
유찰 1회
2024.05.30
2억4570만원 진행
2024.04.25
3억5100만원 유찰

경매마당에서 총 100회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.8㎡ (14.5평)

건물

55.4㎡ (16.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 구리시 한다리길 59, 2층203호 (교문동,타운하우스더힐1102) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "백교저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 203호로서,외벽 : 돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 연립주택(전유면적 : 55.40㎥, 계단식)로 이용중임.(후면 "호별배치 및 내부구조도" 참조). 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(백교지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 중점경관관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-08
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2015-11-20
 소유자 연금순 (소유자)
단독소유 -
2016-10-17
(을2) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 36,000,000원
2019-12-19
(을9) 		근저당권설정 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부 소멸
- 292,500,000원
2021-11-23
(을9-3) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 소멸
- 292,500,000원
2021-12-29
(을9-3-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2023-06-01
(갑13) 		임의경매개시결정
(2023타경74796) 		웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 292,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1) 목록 1. 부동산은 주거용 연립주택임

[목록1] 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계를 알 수 없으며, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 상에 채무자겸소유자 연금순의 가족이 등재되어 있으나, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매4계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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