의정부지방법원 남양주지원 [경매2계]
2024타경1047
경기 남양주시 별내동 975-1
유OO
부OOOOOO
김OO
21층 상가 및 사무실 건물 중 2동의 2층에 위치한 피아노학원임.
[목록1]현장 출장시 임차인 김지언을 만나 임차관계를 탐문하였는데, 상가건물임대차 현황서상 내용과 다르지 않아 목록 기재 부동산의 경매개시사실과 권리신고 및 배당요구에 관한 간단한 설명을 해줌.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 별내역이 소재하는 등 대중교통상황은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 21층 건 내, 제2층 제디218호로서,외벽: 페어글라스 및 법량판넬 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등임.바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 알루미늄 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(이화스타피아노)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등이되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운토지로서, 공장(지식산업센터) 및근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약18미터 및 남측으로 폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-09-09 |
소유자 | 유희연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-09 (을1) |
근저당권설정 | 부천새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
|
2024-02-26 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경1047) |
부천새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 124,732,565원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 남양주지원 | 2024타경1047[1] | 2025.01.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
남양주지원 2024타경1047[1] |
2025.01.09 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김지언 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: D218호 |
보증: 10,000,000 차임: 700,000 |
사업:
2022-07-05 확정: 2024-04-18 배당: 2024-04-25 |
없음 |
2024년03월11일17시05분
21층 상가 및 사무실 건물 중 2동의 2층에 위치한 피아노학원임.
[목록1]현장 출장시 임차인 김지언을 만나 임차관계를 탐문하였는데, 상가건물임대차 현황서상 내용과 다르지 않아 목록 기재 부동산의 경매개시사실과 권리신고 및 배당요구에 관한 간단한 설명을 해줌.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
의정부지방법원 남양주지원
경매2계 : 031-869-4114
경기도 남양주시 다산동 3214
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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