전남 여수시 국동 438
2022.06.20
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2022.06.22
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경매마당에서 총 46회 조회되었습니다
수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
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2022-05-25 | 말소되지않는 권리 | - | 공매로 소멸되지 않는 선순위 가처분(채권자 주식회사국민은행) 등기가 존재하오니, 사전조사(공부 확인 등) 후 입찰바람 |
2022-04-04 | 유의사항 | 1. 본 건 점유자의 주민등록 등재 사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 연체 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람. 2. 본 건 임차인의 권리신고 (및 배분요구)에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 연체 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람. 3. 본 건 장기공실에 따른 아파트 내부 관리상태를 확인할 수 없사오니, 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. (내부 유지보수 등에 따른 비용은 매수자 부담임) | 1. 본 건 점유자의 주민등록 등재 사실을 확인할 수 없으며, 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 연체 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람. 2. 본 건 장기공실에 따른 아파트 내부 관리상태를 확인할 수 없사오니, 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. (내부 유지보수 등에 따른 비용은 매수자 부담임) 3. 본 건 연체된 관리비는 매수자 부담이오니, 관리사무소(T. 061-641-1169)를 통해 필히 사전조사 후 입찰 바람. |
번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
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1 | 토지 > 대 | 35.126㎡ (10.6평) | 35.126/35,194 | 지분(총면적 35,194㎡) |
2 | 건물 > 건물 | 84.8092㎡ (25.7평) |
본건은 여수시 국동에 소재한 구봉중학교 동측 인근에 위치한 서희스타힐스 105동내에 위치하며, 주위환경은 아파트, 노선상가 등이 소재한 주택지대임. 차량출
아파트로 이용중임.
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서희스타힐스 | |||
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시공사 | (주)서희건설 | 총 주차 대수 | 994대 (세대당0.98대) |
사용승인 | 2013년01월28일 | 동/세대 | 13동/1008세대 |
관리실 | 061-641-1168 | 최고층 | 23층 |
면적 | 81㎡, 98㎡, 111㎡, 160㎡ |
매수자
감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
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1 | 동화감정평가사사무소 | 2021-08-03 | 373,000,000원 |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
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2013-05-31 | 가처분 | 주식회사국민은행(2013카단1562) | - |
- | - | ||
2013-10-23 | 위임기관 | 성동세무서 | - |
- | - | ||
2013-12-20 | 근저당권 | 주식회사국민은행(근저당권자) | - |
- | 87,960,000원 | ||
2014-02-13 | 가압류 | 국동아파트제1단지재건축조합(2014카단113) | - |
- | 44,856,990원 | ||
2014-07-04 | 압류 | 여수시청-세무과 | - |
- | - | ||
2019-07-05 | 가압류 | 서희스타힐스 입주자 대표회의(2019카단134) | - |
- | 7,104,050원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
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공매로 소멸되지 않는 선순위 가처분(채권자 주식회사국민은행) 등기가 존재하오니, 사전조사(공부 확인 등) 후 입찰바람
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1. 본 건 점유자의 주민등록 등재 사실을 확인할 수 없으며, 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 임대차 현황, 대항력 유무, 관리비 연체 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람. 2. 본 건 장기공실에 따른 아파트 내부 관리상태를 확인할 수 없사오니, 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람. (내부 유지보수 등에 따른 비용은 매수자 부담임) 3. 본 건 연체된 관리비는 매수자 부담이오니, 관리사무소(T. 061-641-1169)를 통해 필히 사전조사 후 입찰 바람.
설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
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2013-12-20 | 근저당권 | 주식회사국민은행(근저당권자) | 2021-08-06 |
87,960,000 | 127,551,346 | ||
2014-07-04 | 압류 | 여수시청-세무과 | 2022-05-05 |
- | 7,116,540 | ||
- | 교부청구 | 강동구청 | 2021-07-23 |
- | 12,340 | ||
- | 물건지지방자치단체 | 여수시청 | |
- | 7,116,540 | ||
2019-07-05 | 가압류 | 서희스타힐스 입주자 대표회의(2019카단134) | 2021-08-02 |
7,104,050 | 10,245,290 | ||
2014-02-13 | 가압류 | 국동아파트제1단지재건축조합(2014카단113) | 배분요구없음 |
44,856,990 | - | ||
2013-10-23 | 위임기관 | 성동세무서 | 2021-07-08 |
- | 579,303,380 |
집행기관
한국자산관리공사
담당자
광주전남지역본부/조세정리1팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 가능
대리입찰
대리입찰 가능
공동입찰
공동입찰 가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 가능
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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