2021-09434-001
[매각] 압류재산(캠코)
서울 중랑구 망우동 477-10
2022.05.30
(10:00)
~
2022.05.31
(17:00)
2022.04.11
(10:00)
~
2022.04.13
(17:00)
2022.04.04
(10:00)
~
2022.04.06
(17:00)
경매마당에서 총 45회 조회되었습니다
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 16.52㎡ (5평) | 16.52/218 | 지분(총면적 218㎡) |
| 2 | 건물 > 건물 | 33.71㎡ (10.2평) |
대상물건은 서울시 중랑구 망우동 소재 '혜원여자중고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주거지대로서 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
대물건은 다세대주택으로 이용중임.
-
매수인
| 착공일자 | 1995-06-08 | 대지면적 | 218 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1995-06-03 | 건축면적 | 128.02 ㎡ |
| 사용승인 | 1995-10-17 | 연면적 | 491.99 ㎡ |
| 건폐율 | 58.72 % | 용적률 | 167.62 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 12.84㎡ | |
| 지상 3 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 110.83㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.02㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.57㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.57㎡ | |
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 율평감정평가사사무소 | 2021-09-09 | 148,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-22 | 가압류 | 서울신용보증재단 | - |
| - | 13,209,667원 | ||
| 2019-12-19 | 근저당권 | 이영석 | - |
| - | 50,000,000원 | ||
| 2019-12-24 | 가압류 | 메리츠캐피탈(주)채권관리팀 | - |
| - | 21,583,157원 | ||
| 2019-11-22 | 가압류 | 서****** | - |
| - | 13,209,667원 | ||
| 2020-04-14 | 압류 | 중랑구청 | - |
| - | - | ||
| 2020-05-14 | 위임기관 | 중랑세무서 | - |
| - | - | ||
| 2021-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 중랑지사 | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
임차인(구광수) |
보증금: 17,000,000 | 전입: 2019-07-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2020-04-06 | ||
|
[임차인]
서울주택도시공사 |
보증금: 100,000,000 | 전입: 2019-07-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2019-06-12 |
-
-
-입찰자 책임 하에 반드시 공부열람, 현지답사 등을 통한 상태점검, 대항력있는 임차인 존재 여부 등 물건을 사전 확인 후 입찰바람.
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 임차인(구광수) | 2021-10-12 |
| - | 17,000,000 | ||
| 2020-05-14 | 위임기관 | 중랑세무서 | 2021-08-05 |
| - | 46,426,270 | ||
| - | 임차인 | 서울주택도시공사 | 2021-10-18 |
| - | 100,000,000 | ||
| 2019-12-19 | 근저당권 | 이영석 | 2021-08-30 |
| 50,000,000 | 50,000,000 | ||
| - | 임금채권 | 근로복지공단서울북부지사 | 2021-10-06 |
| - | 18,750,780 | ||
| 2020-04-14 | 압류 | 중랑구청 | 2021-08-18 |
| - | 3,394,620 | ||
| 2021-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 중랑지사 | 2021-09-30 |
| - | 10,425,400 | ||
| 2020-04-14 | 물건지지방자치단체 | 중랑구청 | |
| - | 3,394,620 | ||
| 2019-11-22 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2021-08-30 |
| 13,209,667 | 15,117,497 | ||
| 2019-12-24 | 가압류 | 메리츠캐피탈(주)채권관리팀 | 2021-08-31 |
| 21,583,157 | 31,838,776 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울동부지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 가능
대리입찰
대리입찰 가능
공동입찰
공동입찰 가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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