[위치 및 부근현황]

<반드시 첨부된 테라감정평가사무소 감정서(2021.12.16) 내용을 상세히 살펴보시기 바랍니다.>

[이용현황]

아파트

[기타사항]

매각대상 물건은 국민은행 근저당권 총 110,000,000원(2건.실 대출금 1억원)이 설정되어 있음. 일시적 1가구2주택자가 양도소득세 감면기간 연장목적으로 기존 주택을 캠코에 매각 의뢰한 건임.

매도자

일시적 1가구2주택자가 양도소득세 감면기간 연장목적으로 기존 주택을 캠코에 매각 의뢰한 건임. <중요 사항> -매각대상 물건은 국민은행 근저당권 총 110,000,000원(2건.실 대출금 1억원)이 설정정되어 있으며, 이 대출금액은 잔금일에 전액 상환하기로한다.잔금 지급방법은 잔금일 당일 모두 정산하되 ①매수자:잔금 총액-110,000,000원(국민은행 저당권설정액) 입금 ②매도자:국민은행 대출금 1억 상환후 [상환완납증 및 근저당설정 해제 예정서(국민은행 발급해주기로 함)] 원본 촬영분 매수자 제시 ③매수자:나머지 잔금 110,000,000원 입금하기로 한다. -매각대상 APT의‘감정평가서“상 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)은 매수자가 외국인등 및 국내 법인단체이 매수시 허가 사항 임. [ 특 약 사 항 ] (공고문 일반조건 및 부대조건 주요내용 반영) 1. 매매목적물에 표시되지 않은 물건(등기 및 미등기부동산, 쓰레기 등)의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물 철거명령에 따른 철거책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)과 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다. 2. 입찰물건의 공부 및 지적상의 하자(현황도로 등)와 환지 등으로 인한 감정평가, 미등기건물 및 기계기구 등의 행정상 규제, 구조, 규격, 품질, 수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태로 매수하는 것으로 하오니 공부 열람 및 관할관청을 통한 사전 제한사항 확인, 현장답사 등 대상물건 확인을 필히 수행하신 후 응찰하여야 하며, 이에 대한 책임은 응찰자에게 있습니다. 3. 매매계약 체결 이후 매수자의 위약으로 계약이 해제되는 경우에는 계약보증금과 매매대금 연체시 납부한 지연손해금은 매도자에게 귀속됩니다. 4. 잔대금 납부기일 이후 발생하는 제세금(부가가치세 등) 및 기타관리에 필요한 일체 비용은 매수자가 부담합니다. 5. <부동산 거래신고>는 매수자 책임으로 하며 계약체결일로부터 <30일 이내>에 신고절차를 완료하여야 합니다. 6. 계약 후 소유권이전 전까지 매수자 명의변경이 불가능하며 대금을 선납하여도 원금감면은 불가능합니다.