2022-10523-001
[매각] 압류재산(캠코)
서울 성북구 석관동 261-124
2024.05.20
(14:00)
~
2024.05.22
(17:00)
2024.05.13
(14:00)
~
2024.05.14
(17:00)
2024.05.07
(14:00)
~
2024.05.08
(17:00)
2024.04.29
(14:00)
~
2024.04.30
(17:00)
경매마당에서 총 670회 조회되었습니다
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 19.33㎡ (5.8평) | 19.33/761 | 지분(총면적 761㎡) |
| 2 | 건물 > 건물 | 27.59㎡ (8.3평) |
서울시 성북구 석관동 소재 “한국예술종합합교” 남동측 인근에 위치하며, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 인근에 전철역(돌곶이역)이 소재함.
다세대주택으로 이용되고 있음.
전입세대 열람 결과 전입한 거주자(최**)가 있으며, 등기사항전부증명서에 주택임차권(임차보증금 235,000,000원)이 등기된 임차인(최유민)이 있음.
매수인
| 착공일자 | 2017-12-26 | 대지면적 | 726.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-11-21 | 건축면적 | 188.61 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-10-02 | 연면적 | 659.03 ㎡ |
| 건폐율 | 25.97 % | 용적률 | 90.73 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 21대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 23.28㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 119.95㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 125.86㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.91㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.91㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 128.91㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 16.28㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 10.21㎡ | |
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 대건감정평가사사무소 | 2022-12-15 | 269,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-30 | 가압류 | 근***** | - |
| - | 1,397,990원 | ||
| 2020-11-17 | 압류 | 국************ | - |
| - | - | ||
| 2021-09-07 | 위임기관 | 도**** | - |
| - | - | ||
| 2022-05-27 | 가압류 | 근***** | - |
| - | 41,102,320원 | ||
| 2022-07-28 | 압류 | 강*** | - |
| - | - | ||
| 2022-09-29 | 임차권 | 최** | - |
| - | 235,000,000원 | ||
| 2023-05-23 | 압류 | 의**** | - |
| - | - | ||
| 2023-06-13 | 압류 | 의**** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
최** |
보증금: 235,000,000 | 전입: 2020-03-30 | - |
| 차임: - | 확정: 2022-07-22 | ||
|
[임차권]
최** |
보증금: 235,000,000 | 전입: 2020-03-30 | - |
| 차임: - | 확정: 2022-07-22 |
-
-
ㅇ 본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 입찰자의 책임하에 사전조사 후 입찰바람 ㅇ 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 최유민 | 2022-12-12 |
| - | 235,000,000 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 하남지사 | 2023-01-25 |
| - | 23,076,370 | ||
| - | 교부청구 | 경기광주세무서 | 2024-03-20 |
| - | 31,232,910 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 성북구청 | |
| - | 706,780 | ||
| 2020-07-30 | 가압류 | 근로복지공단 | 배분요구없음 |
| 1,397,990 | - | ||
| 2022-05-27 | 가압류 | 근로복지공단 | 배분요구없음 |
| 41,102,320 | - | ||
| 2021-09-07 | 위임기관 | 도봉세무서 | 2022-11-03 |
| - | 86,641,040 | ||
| 2022-09-29 | 임차권 | 최유민 | 배분요구없음 |
| 235,000,000 | - | ||
| - | 임금채권 | 근로복지공단 서울북부지사 | 2023-02-01 |
| - | 42,720,310 | ||
| 2023-05-23 | 압류 | 의정부시청 | 2022-12-08 |
| - | 662,970 | ||
| 2020-11-17 | 압류 | 국민건강보험공단 강북지사 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2022-07-28 | 압류 | 강북구청 | 2022-11-22 |
| - | 859,310 | ||
| 2023-06-13 | 압류 | 의정부시청(지방세외) | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| - | 교부청구 | 의정부세무서 | 2022-11-22 |
| - | 622,504,840 | ||
| - | 교부청구 | 하남시청 | 2022-12-02 |
| - | 95,240 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울동부지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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