[매각] 압류재산(캠코)
2023-05246-001
서울 강서구 화곡동 111-128
2025.02.24
(14:00)
~
2025.02.26
(17:00)
2025.02.17
(14:00)
~
2025.02.19
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2025.02.10
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2025.02.12
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2025.02.03
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2025.02.05
(17:00)
경매마당에서 총 607회 조회되었습니다
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
| 수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-11 | 유의사항 | 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 | 본건은 권리신고한 임차인의 서류에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 |
| 번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 > 대 | 26.32㎡ (8평) | 26.32/175 | 지분(총면적 175㎡ 175분의26.32 지분) |
| 2 | 건물 > 건물 | 42.72㎡ (12.9평) |
서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서힐스테이트 동측 인근에 위치하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통인 편임.
다세대주택으로 이용중임.
전입세대확인서상 김** 전입(2020.10.22.)되어 있음.
매수인
| 감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 가현감정평가사사무소 | 2023-06-17 | 172,000,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-24 | 위임기관 | 인**** | - |
| - | - | ||
| 2022-09-19 | 압류 | 국******* | - |
| - | - | ||
| 2023-04-13 | 압류 | 서***** | - |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
|---|---|---|---|
|
[임차인]
한******* |
보증금: 145,000,000 | 전입: 2020-10-22 | - |
| 차임: - | 확정: 2020-08-19 |
-
-
본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
| 설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
|---|---|---|---|
| - | 임차인 | 한국토지주택공사(임차인 김*숙) | 2023-08-07 |
| - | 145,000,000 | ||
| 2022-09-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | 배분요구없음 |
| - | - | ||
| 2023-04-13 | 압류 | 서울강서구청 | 2023-05-16 |
| - | 612,720 | ||
| - | 교부청구 | 제천시청 | 2023-05-17 |
| - | 395,450 | ||
| - | 교부청구 | 군포시청 | 2023-05-18 |
| - | 1,051,480 | ||
| - | 교부청구 | 옹진군청 | 2023-05-23 |
| - | 4,813,380 | ||
| - | 교부청구 | 국민건강보험공단 인천중부지사 | 2023-07-24 |
| - | 15,220,600 | ||
| - | 물건지지방자치단체 | 서울강서구청 | |
| - | 612,720 | ||
| 2021-12-24 | 위임기관 | 인천세무서 | 2023-04-12 |
| - | 202,080,470 |
입찰방법&제한
집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울서부지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
납부기한
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q&A
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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