경기 남양주시 호평동 19-5
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수정일 | 항목 | 수정 전 | 수정 후 |
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2024-02-05 | 매수인 자격사항,수정내역 정정공고 | 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지법 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있고, 농지취득자격증명을 발급받지 못하는 개인이나 일반법인이 농지를 낙찰 받은 후 농지취득자격증명을 발급받지 못하여 소유권이전등기를 할 수 없더라도 매각결정은 취소되지 않으므로 입찰자 책임 하에 사전 조사 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.... | 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격 취득사실을 증명하는 서류[농지취득자격증명, 농지취득자격증명 반려증(단, 반려사유에 따라 매각결정 또는 매각결정 불허)]를 제출하는 경우 매각결정을 하고, 매각결전기일 전까지 해당 서류를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정합니다. |
번호 | 종별(지목) | 면적 | 지분 | 비고 |
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1 | 토지 > 답 | 139.0843㎡ (42.1평) | 139.0843/610 | 지분(총면적 610㎡ 3091분의704.77 지분) |
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평고등학교' 동측 인근에 위치함.
도로로 이용중임.
본건 공부상 지목(답)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.
매수인
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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답 | 76.25㎡ | 262,600원 (2023-01) |
감정평가기관 | 평가일 | 평가금액 | |
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1 | 신영감정평가사사무소 | 2023-10-27 | 112,101,946원 |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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설정일자 | 권리종류 | 권리자/설정금액 | 권리 |
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- | 공유자 | 홍** | - |
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- | 공유자 | 손** | - |
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- | 공유자 | 김* | - |
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- | 공유자 | 박** | - |
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- | 공유자 | 권*** | - |
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- | 공유자 | 김** | - |
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- | 공유자 | 주****** | - |
- | - | ||
- | 공유자 | 주****** | - |
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2008-11-10 | 압류 | 강*** | - |
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2012-10-10 | 지상권 | 국**** | - |
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2012-10-29 | 압류 | 동***** | - |
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2013-12-05 | 위임기관 | 용*** | - |
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2014-01-02 | 압류 | 청*** | - |
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2017-06-29 | 압류 | 국************ | - |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정 | 대항/소멸 |
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공매로 말소되지 않는 을구 9번 구분지상권(2012년 10월 10일 접수 제110204호로 등기된 지상권)이 존재함
농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격 취득사실을 증명하는 서류[농지취득자격증명, 농지취득자격증명 반려증(단, 반려사유에 따라 매각결정 또는 매각결정 불허)]를 제출하는 경우 매각결정을 하고, 매각결정기일 전까지 해당 서류를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정합니다.
-본건 2005. 6. 27. 토지 소유자들이 구역 분할하여 각각 농지전용 협의 받았으나 일부 취소 후 농지조성비 환급 및 현재 468㎡에 대한 농지전용협의 내역만 남아있어 전용취소된 일부 면적에 대하여 무단 전용으로 보아 원상회복명령 발하여질 수 있음 -토지이용계획서상 제1종일반주거지역에 자연녹지지역이 일부 포함되어 있어 자연녹지지역에 해당하는 면적만큼 농지취득자격증명 발급을 요하므로 관할지자체(031-590-6941)에 사전조사 후 입찰 - 현황 도로인 바, 보상관계 및 기타 권리관계 등에 대하여 입찰자가 사전조사후 입찰
설정일자 | 권리종류 | 권리자 / 설정금액 | 배분요구일 / 배분요구채권액 |
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집행기관
한국자산관리공사
담당자
서울동부지역본부/조세정리2팀
1588-5321
전자보증서
사용 불가능
2인 미만 유찰
1인이 입찰해도 유효함
차순위매수신청
신청 불가능
대리입찰
대리입찰 불가능
공동입찰
공동입찰 불가능
2회 이상 입찰
동일물건 2회 이상 입찰 불가능
30일
※ 낙찰가격 3천만 원 이상은 매각결정기일로부터 30일 이내 3천만 원 미만은 매각결정기일로부터 7일 이내
Q. 공매와 경매는 무슨 차이점이 있나요?
· 경매는 개인 간의 채무관계를 정리하기 위해 대법원을 통해 재산을 매각하는 것이고, 공매는 압류된 재산 또는 공기업, 금융기관 등의 재산을 한국자산관리공사를 통해 처분하는 것입니다.
· 경매는 법원에 직접 참석하여 현장에서 입찰하지만 공매는 특정 기간 동안 인터넷(온비드)을 통해 입찰합니다. (현장입찰, 수의계약 제외)
· 경매는 유찰 시 최저가격이 20~30%씩 하락하고 공매는 1차 공매예정가격의 최대 50%까지 10%씩 하락합니다.
· 명도 시 경매는 인도명령제도를 활용할 수 있으나 공매는 법원에 소를 제기하여야 합니다.
Q. 공매재산별 차이점은 무엇인가요?
Q. 공매 입찰은 어떻게 진행되나요?
공매정보는 한국자산관리공사와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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