경매마당 경매정보 '2025타경114'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매6계]2025타경114[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 통영시 광도면 황리 산349	납부 2026.06.01	바로가기
2	경상남도 통영시 도산면 도선리 11	결과대기 2026.09.14	바로가기
3 본건	경상남도 통영시 도산면 원산리 281-3	결과대기 2026.09.14	-
4	경상남도 통영시 도산면 원동길 120-12	기각 2026.04.20	바로가기

경상남도 통영시 도산면 원산리 281-3 외 2 필지

경남 통영시 도산면 원산리 281-3

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지307㎡(92.87평)

건물-

감정가20,418,000원

최저가4,903,000원

보증금490,300원(10%)

청구액87,769,180원

개시결정2025년 01월 10일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 03월 24일

매각일2026년 09월 14일

1 / 21

감정가

2041만8000원

21만9856원/평

최저가76%

490만3000원

5만2794원/평

결과대기2026년 09월 14일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OO

근저당권자

새OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

490만3000원진행

2026.08.10(10:00)

700만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

1000만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월15일)

2026.4.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록3,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -[목록5]제시외 수목(동백나무 14주) 매각 제외(가로수로 지자체 소유로 추정됨), 제시외 수목(감나무 3주) 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -[목록3,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).-[목록5]제시외 수목(동백나무 14주) 매각 제외(가로수로 지자체 소유로 추정됨), 제시외 수목(감나무 3주) 매각 포함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 황리, 도산면 도선리 및 도산면 원산리 내에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1: 북동측 하향 급경사지세의 사다리형 토지로서, '자연림' 상태임. 2: 서측 하향 완경사지세의 사다리형 토지로서, 일부 콘크리트 포장 된 '잡종지' 등의 상태임. 3,5: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '농경지' 상태임. 4: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 6: 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1: 맹지임. 2: 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음. 3,4,5: 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로가 있으나, 경사 등으로 차량 진출입은 곤란함. 6: 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1: 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 2: 생산관리지역. 3, 5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4: 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6: 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 내 'Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법' 상 '4.그 밖의 사항' 참조. 1) 건물의 구조 7: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호임. 2) 이용상태 7: 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 7: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 내 'Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법' 상 '4.그 밖의 사항' 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	제시외 수목	감나무 3㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.