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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매3계] 2019타경4541[3]
서울특별시 관악구 양녕로1길 7-2, 4층402호 (봉천동,태진럭스빌)

서울 관악구 봉천동 911-22

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 17㎡(5.1평)
건물 29.32㎡(8.9평)
감정가 253,000,000원
최저가 253,000,000원
보증금 25,300,000원 (10%)
청구액 105,335,223원
접수일 2019년 05월 31일
개시결정 2019년 06월 03일
감정일 2019년 07월 15일
매각일 2020년 05월 26일
2019타경4541[3]
2019타경4541[3]
2019타경4541[3]
2019타경4541[3]
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2019타경4541[3]
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2019타경4541[3]
2019타경4541[3]
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감정가
2억5300만원
낙찰가
2억5300만원
배당종결 2020년 05월 26일
신건선순위임차인
신건선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 17㎡(5.1평)
건물 29.32㎡(8.9평)
감정가 253,000,000원
최저가 253,000,000원
보증금 25,300,000원 (10%)
청구액 105,335,223원
접수일 2019년 05월 31일
개시결정 2019년 06월 03일
감정일 2019년 07월 15일
매각일 2020년 05월 26일
배당종결 2020년 05월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 케OOOOOOOOOO
채권자 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 예OOOO
가압류권자 신OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
임차인 엄OO
임차인 고OO
배당요구권자 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 염OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
근저당권자 김OO
임차인 이OO
임차인 강OO
배당요구권자 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2020.07.09
납부 (2020.06.17)
2020.06.02
최고가매각허가결정
2020.05.26
2억5300만원 매각
2억5300만원 최저가

임차인(매각 명세서)

<비고>
김민주:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함

현황 조사(현황 조사서)

-위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 출입구에 설치된 인터폰으로 해당호수를 호출하였으나 응답이 없어 건물내로 출입하지 못하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 우편함에 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김민주`가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 관악구 남부순환로141가길 29, 3층301호 (신림동,알펜하우스) 배당종결
2021.08.24 		바로가기
2 서울특별시 관악구 난곡로57길 5, 3층301호 (신림동,한양리츠빌) 배당종결
2020.07.07 		바로가기
3
본건 		서울특별시 관악구 양녕로1길 7-2, 4층402호 (봉천동,태진럭스빌) 배당종결
2020.05.26 		-
4 서울특별시 관악구 국회단지길 20, 5층503호 (봉천동,다원빌) 배당종결
2021.08.24 		바로가기
5 서울특별시 관악구 은천로15길 17, 2층201호 (봉천동,엔젤타운6차) 배당종결
2021.08.24 		바로가기
6 서울특별시 관악구 은천로 20, 2층202호 (봉천동,아르떼빌비) 배당종결
2021.08.24 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-02
 소유자 김재중 (소유자)
단독소유 -
2019-03-20
(갑4) 		가압류 김병순 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2019-06-03
(갑5) 		강제경매개시결정
(2019타경4541) 		케이비캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 105,335,223원
2019-06-19
(갑6) 		가압류 한국무역보험공사 소멸
- 48,600,000원
2019-06-27
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 71,921,894원
2019-07-18
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 462,662,983원
2019-08-13
(갑9) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 10,039,643원
2020-04-08
(갑10) 		압류 예산세무서장 소멸
- -
2020-04-22
(갑11) 		압류 예산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2019타경4541[3] 2020.05.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2019타경4541[3] 		2020.05.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
김민주:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사(김민주)
(주거임차인)
점유부분:
402호
보증:
250,000,000
차임:
- 		전입: 2018-04-02
확정: 2018-04-13
배당: 2019-08-05 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년07월08일14시15분 / 2019년07월09일16시58분 / 2019년07월09일18시19분 / 2019년07월10일11시00분

부동산의 현황

-위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

점유 조사

[목록3]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 출입구에 설치된 인터폰으로 해당호수를 호출하였으나 응답이 없어 건물내로 출입하지 못하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 우편함에 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `김민주`가 세대주로 등재되어 있음.

1
소재지 서울특별시관악구양녕로1길7-2,4층402호(봉천동,태진럭스빌)
점유인 김민주(임차인)
점유부분 402호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.04.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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