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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경106911[1]
서울특별시 서초구 반포대로 122, 14층비1402호 (서초동,현대이에스에이2아파트) 전용 41.2평

서울 서초구 서초동 1542-6

주소복사
2022타경106911[1]
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2022타경106911[1]
2022타경106911[1]
2022타경106911[1]
감정가
20억원
최저가 20%
16억원
종료 매각일 2022년 12월 20일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.4㎡ (4.4평)
건물 136.3㎡ (41.2평)
감정 2022년08월22일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경106911
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년10월04일
청구액 114,983,834원
채권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인 김OO
가압류권자 유OO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
취하
2022.12.20
16억원 진행
2022.11.15
20억원 유찰

경매마당에서 총 753회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.4㎡ (4.4평)

건물

136.3㎡ (41.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 반포대로 122, 14층비1402호 (서초동,현대이에스에이2아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 지하철2호선 [서초역] 남동측 인근에 위치함서초역 4거리의 서초대로, 반포대로 노변으로 상업용, 업무용 건물이 소재하는 노변상업 및 업무지대이며 본건 건물도 저층부는 업무용 등으로 이용 중인 주상복합 아파트의 형태임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 25층 건물 내 14층 비1402호 단위세대로외벽 : 복합판넬 및 인조석타일붙임내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임 4) 이용상태 아파트1개호로 이용 중임(별첨 도면 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 중앙난방 형태인 것으로 조사됨급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 라인입구보안설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접 도로 등과 등고 평탄하게 조성되어 주상복합 건물의 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 남서측으로 "반포대로", 북동측으로 "서초대로42길"에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임 (근거 법령 및 세부 내역은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고) 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

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단지정보

현대ESA2
시공사 현대건설 총 주차 대수 351대 (세대당2.01대)
사용승인 2003년01월29일 동/세대 2동/174세대
관리실 02-523-7383 최고층 25층
면적 156㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-29
 소유자 하정한 (소유자)
단독소유 -
2021-11-03
(을1) 		근저당권설정 주식회사제이티솔루션대부 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2022-07-15
(을1-2) 		근저당권이전 주식회사디앤에스대부 소멸
- -
2022-07-15
(을1-3) 		질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 143,000,000원
2022-05-23
(갑5) 		가압류 유주영 소멸
- 390,000,000원
2022-06-22
(갑6) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 45,504,980원
2022-07-22
(갑7) 		임의경매개시결정
(2022타경106911) 		주식회사디앤에스대부 소멸
경매기입 등기 114,983,834원
2022-07-27
(갑8) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 38,751,116원
2022-08-04
(갑9) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 7,408,448원
2022-09-14
(갑10) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 7,317,651원
2022-09-14
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 7,186,053원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김영수
(주거임차인)
점유부분:
비1402 호 전부 		보증:
1,200,000,000
차임:
- 		전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-29
배당: 2022-08-12 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억4800만원
    3억5840만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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