1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ‘대방동주민센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(1호선) ‘대방역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 19층건 내 제102동 제9층 제901호로서,외 벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등,창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 24m, 서측으로 노폭 약 35m, 남서 및 남동측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대 미상임.2) 기타 -

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