경매마당 경매정보 '2019타경5561[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울동부지방법원 본원 [경매5계] 2019타경5561[2]

서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디050호 (구의동,테크노-마트21)

서울 광진구 구의동 546-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 2.9㎡(0.9평)

건물 11.07㎡(3.3평)

감정가 28,000,000원

최저가 1,924,000원

보증금 390,000원 (20%)

청구액 120,000,000원

접수일 2019년 11월 18일

개시결정 2019년 11월 19일

감정일 2019년 12월 03일

매각일 2023년 03월 13일

감정가

2800만원

낙찰가 92% 

221만9900원

배당종결 2023년 03월 13일

유찰 12회재매각특별매각조건

유찰 12회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 2.9㎡(0.9평)

건물 11.07㎡(3.3평)

감정가 28,000,000원

최저가 1,924,000원

보증금 390,000원 (20%)

청구액 120,000,000원

접수일 2019년 11월 18일

개시결정 2019년 11월 19일

감정일 2019년 12월 03일

매각일 2023년 03월 13일

배당종결 2023년 03월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

스OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

프OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2023.04.27
                                    
                        기한후납부
                    
                                            2023.03.20
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.03.13
                                    
221만9900원매각 
                            192만4000원
                            최저가
                        
                                            2023.01.19
                                    
                        미납
                    
                                            2022.12.12
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.12.05
                                    
221만1100원매각
                            192만4000원
                            최저가
                        
                                            2022.10.31
                                    
                        240만5000원
                        유찰
                    
                                            2022.09.19
                                    
                        300만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.06.20
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2022.06.13
                                    
357만원매각
                            300만6000원
                            최저가
                        
                                            2022.05.02
                                    
                        375만8000원
                        유찰
                    
                                            2022.03.28
                                    
                        469만8000원
                        유찰
                    
                                            2022.02.24
                                    
                        미납
                    
                                            2022.01.17
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.01.10
                                    
470만7700원매각
                            469만8000원
                            최저가
                        
                                            2021.11.29
                                    
                        587만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.25
                                    
                        734만원
                        유찰
                    
                                            2021.09.06
                                    
                        917만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.26
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.14
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.05.10
                                    
                        1146만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.05
                                    
                        1433만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.15
                                    
                        1792만원
                        유찰
                    
                                            2021.01.11
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        2240만원
                        유찰
                    
                                            2020.10.19
                                    
                        2800만원
                        유찰

기일 변경(2021년07월12일)

변경 후 추후지정 / 코로나19 대응 격상(4단계)에 따른 변경[코로나19대응위원회 결정사항]

물건 비고(공고문)

오픈상가이며 현재 공실임 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

오픈상가이며 현재 공실임
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

현황 조사(현황 조사서)

본건 7층 디049호, 디050호, 디0453호, 디054호는 공실 상태였음(48호, 55호도 공실 상태로 집기 등이 모두 철거한 상태로 공실 상태임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장 방문조사 당시 공실인 상태여서 정확한 점유관계를 확인하지 못하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디049호 (구의동,테크노-마트21)	배당종결 2023.03.13	바로가기
2 본건	서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디050호 (구의동,테크노-마트21)	배당종결 2023.03.13	-
3	서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디053호 (구의동,테크노-마트21)	배당종결 2023.03.13	바로가기
4	서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디054호 (구의동,테크노-마트21)	배당종결 2023.03.13	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업ㆍ업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스터미널, 시외버스터미널, 및 지하철2호선 "강변역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층, 지하6층 건물 내 제7층 제디049호 외 3개호로,외벽: 복합판넬, 강화유리 마감 등,내벽: 타일, 시멘트몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 등임.사용승인일: 1998.08.18. 4) 이용상태 공부상 판매시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재경보기, 방송설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로, 상업ㆍ업무용(테크노-마트21) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 광대로와 접하는 등, 본건 부지 사면으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-03 (을3)	근저당권설정	릭실코리아유한회사	소멸
2015-07-03 (을3)	말소기준 등기	120,000,000	소멸
2015-09-21 (갑11)	가압류	프라임산업주식회사	소멸
2015-09-21 (갑11)	-	91,139,510	소멸
2018-05-08	소유자	김경모 (소유자)
2018-05-08	단독소유	-
2019-05-16 (갑13)	압류	국	소멸
2019-05-16 (갑13)	-	처분청 관악세무서장	소멸
2019-11-19 (갑14)	임의경매개시결정 (2019타경5561)	릭실코리아유한회사	소멸
2019-11-19 (갑14)	경매기입 등기	120,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2019타경5561[2]	2023.05.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2019타경5561[2]	2023.05.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

오픈상가이며 현재 공실임
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월02일11시00분 / 2019년12월04일13시00분

부동산의 현황

본건 7층 디049호, 디050호, 디0453호, 디054호는 공실 상태였음(48호, 55호도 공실 상태로 집기 등이 모두 철거한 상태로 공실 상태임)

점유 조사

[목록2]현장 방문조사 당시 공실인 상태여서 정확한 점유관계를 확인하지 못하였음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장 방문조사 당시 공실인 상태여서 정확한 점유관계를 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기