서울 광진구 구의동 546-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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오픈상가이며 현재 공실임 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%
2.9㎡ (0.9평)
건물
11.07㎡ (3.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디053호 (구의동,테크노-마트21) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업ㆍ업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스터미널, 시외버스터미널, 및 지하철2호선 "강변역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층, 지하6층 건물 내 제7층 제디049호 외 3개호로,외벽: 복합판넬, 강화유리 마감 등,내벽: 타일, 시멘트몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 등임.사용승인일: 1998.08.18. 4) 이용상태 공부상 판매시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재경보기, 방송설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로, 상업ㆍ업무용(테크노-마트21) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 광대로와 접하는 등, 본건 부지 사면으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
착공일자 | 1994-10-14 | 대지면적 | 25260.3 ㎡ |
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허가일자 | 1994-09-29 | 건축면적 | 13319.8 ㎡ |
사용승인 | 1998-08-18 | 연면적 | 259731 ㎡ |
건폐율 | 52.73 % | 용적률 | 579.97 % |
승강기 | · 승용 - 28대 · 비상용 - 6대 |
최저 최고층 |
지하6층 / 39층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 2184대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 39 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 880.87㎡ | |
지상 38 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 37 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 36 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 35 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 34 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 33 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 32 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 31 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 30 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 29 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 28 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 27 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 26 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 25 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 24 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 23 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 22 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 21 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 20 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 19 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 18 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 17 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 16 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 15 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 14 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 13 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 1226.76㎡ | |
지상 12 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 2403.01㎡ | |
지상 11 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 2342.11㎡ | |
지상 10 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 6883.21㎡ | |
지상 9 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 7724.45㎡ | |
지상 8 층 | 철골철근콘크리트구조 | 사무소 | 12009.7㎡ | |
지상 7 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11705.9㎡ | |
지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11665.3㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11705.9㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11038㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 학원 | 206.78㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 420.46㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11670.4㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 상점(소매점) | 35.53㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 11596㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 대형백화점 | 12318.6㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 23569.7㎡ | |
지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 23238.4㎡ | |
지하 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 20701.1㎡ | |
지하 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 23360.8㎡ | |
지하 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 변전소 | 18056.3㎡ | |
지하 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 4302.34㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-07-03 (을3) |
근저당권설정 | 릭실코리아유한회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 120,000,000 | ||
2015-09-21 (갑11) |
가압류 | 프라임산업주식회사 | 소멸 |
- | 91,139,510 | ||
2018-05-08 |
소유자 | 김경모 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-05-16 (갑13) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 관악세무서장 | ||
2019-11-19 (갑14) |
임의경매개시결정 (2019타경5561) |
릭실코리아유한회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 120,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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