2019타경5561[4]

서울동부지방법원 본원
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2019타경5561[4]
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상가 3.3평 (11.07㎡)
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디054호 (구의동,테크노-마트21)
감정가
2800만원
최저가
49%↓ 1433만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-34) 2021년 04월 05일
법원 서울동부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경5561[4]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2019년12월03일
배당요구종기일 2020년02월05일
입찰보증금 (10%) 1,440,000원
청구액 120,000,000원
채권자 릭OOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 프OOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
오픈상가이며 현재 공실임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.19
2800만원 유찰
2020.11.23
2240만원 유찰
2021.01.11
기일변경
2021.02.15
1792만원 유찰
2021.04.05
1433만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 2.9㎡ (0.9평)
건물면적 11.07㎡ (3.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층디054호 (구의동,테크노-마트21) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업ㆍ업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스터미널, 시외버스터미널, 및 지하철2호선 "강변역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층, 지하6층 건물 내 제7층 제디049호 외 3개호로,외벽: 복합판넬, 강화유리 마감 등,내벽: 타일, 시멘트몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등,창호: 샷시창호 등임.사용승인일: 1998.08.18. 4) 이용상태 공부상 판매시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재경보기, 방송설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로, 상업ㆍ업무용(테크노-마트21) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 광대로와 접하는 등, 본건 부지 사면으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 1994-10-14 대지면적 25260.3 ㎡
허가일자 1994-09-29 건축면적 13319.8 ㎡
사용승인 1998-08-18 연면적 259731 ㎡
건폐율 52.73 % 용적률 579.97 %
승강기 · 승용 - 28대
· 비상용 - 6대
최저
최고층
지하6층 / 39층
주차장 · 옥내자주식 - 2184대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-03
(을3)
근저당권설정 릭실코리아유한회사 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2015-09-21
(갑12)
가압류 프라임산업주식회사 소멸
- 91,139,510원
2018-05-08
소유자 김경모 (소유자)
단독소유 -
2019-05-16
(갑14)
압류 관악세무서장 소멸
- -
2019-11-19
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경5561)
릭실코리아유한회사 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 7층 디049호, 디050호, 디0453호, 디054호는 공실 상태였음(48호, 55호도 공실 상태로 집기 등이 모두 철거한 상태로 공실 상태임)

[목록1] 현장 방문조사 당시 공실인 상태여서 정확한 점유관계를 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

21세기 공인중개사사무소 02-3424-1500 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화
테크노마트 공인중개사사무소 02-3424-1110 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화
프라임 공인중개사사무소 02-3424-8949 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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