'서울시 서대문구 연희동 연희브라운스톤(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

서울서부지방법원 본원 [경매7계] 2019타경55278[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울서부지방법원	2019타경55278	2019-10-16	1억원
중복사건	서울서부지방법원	2019타경56127	0000-00-00	1억7000만원
중복사건	서울서부지방법원	2020타경1796	0000-00-00	1억7000만원
중복사건	서울서부지방법원	2020타경56062	0000-00-00	1억원
중복사건	서울서부지방법원	2020타경57560	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울서부 2019타경55278	2019-10-16 1억원
중복사건	서울서부 2019타경56127	0000-00-00 1억7000만원
중복사건	서울서부 2020타경1796	0000-00-00 1억7000만원
중복사건	서울서부 2020타경56062	0000-00-00 1억원
중복사건	서울서부 2020타경57560	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비205호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.12.15	바로가기
2	서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비313호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.07.21	바로가기
3 본건	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비208호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.11.10	-
4	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비209호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.07.21	바로가기
5	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비206호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.07.21	바로가기
6	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비202호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.07.21	바로가기
7	서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비302호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.07.21	바로가기
8	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비207호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.08.25	바로가기
9	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비214호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.08.25	바로가기
10	서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비218호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2020.07.21	바로가기
11	서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비315호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2021.08.24	바로가기
12	서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비316호 (연희동,브라운스톤 연희)	배당종결 2021.03.30	바로가기

서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비208호 (연희동,브라운스톤 연희)

서울 서대문구 연희동 194-30

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 5.3㎡(1.6평)

건물 12.17㎡(3.68평)

감정가 137,000,000원

최저가 70,144,000원

보증금 7,014,400원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2019년 10월 17일

감정일 2019년 10월 24일

배당종기 2019년 12월 27일

매각일 2020년 11월 10일

감정가

1억3700만원

3722만8261원/평

낙찰가

- 원

배당종결 2020년 11월 10일

유찰 4회선순위전세권

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 5.3㎡(1.6평)

건물 12.17㎡(3.68평)

감정가 137,000,000원

최저가 70,144,000원

보증금 7,014,400원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2019년 10월 17일

감정일 2019년 10월 24일

배당종기 2019년 12월 27일

매각일 2020년 11월 10일

배당종결 2020년 11월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO

채권자 김OO

채권자 백OO

기일 내역

2020.11.10

7014만4000원 유찰

2020.10.06

8768만원 유찰

2020.08.25

1억960만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연세대학교 서측 인근에 위치하며주위는 후면으로는 단독주택, 다세대 및 연립주택등이 소재하며, 노변으로는중소규모의 각종 근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 2호선 홍대입구역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조철근콘크리트지붕 13층 건 내의 2층, 3층에 소재하는 오피스텔로서외벽 : 외장석 및 알미늄 패널 마감내벽 : 페인트 마감창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 원룸형 도시형 생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 난방시설, 화재탐지시설승강시설, 주차시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 7필 1단의 부정형의 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약 24M, 4M, 6M의 아스팔트 포장도로와 북서측, 남동측 및 북동측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)접함가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
전OO (주거전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 비208호 전부	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2017-11-29 확정: 2017-11-29 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
전현내:전세권설정등기일은 2017. 12. 11.임

현황 조사(현황 조사서)

1. 목적물이 존재하는 대상 건물은 총 12층으로 1층은 엘레베이타 등 출입관련시설, 2층 - 3층은 도시형생활주택, 4 층 - 6층은 원룸, 7층 - 12층은 아파텔형식의 건물임 2. 상가건물임대차 현황서상에는 본건 목적물이 존재하는 2층과 3층에 대하여 주식회사 더블유개발유통(대표이사 조창학)이 보증금 500,000,000원(차임:16,500,000원)으로 2007.10.01. - 2022.09.30.까지 임차인으로 되어 있음 상가건물임대차 현황서상에 기재된 임차인 현황, 임차인 전현내의 전화 설명과 주민등록 등본, 임차인 박준범의 설명, 임차인 한영민, 임차인 마아란, 임차인 홍석호, 임차인 윤미진, 임차인 김남태의 각 주민등록 등본에 의하여 등재

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]임차인 전현내가 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 함
임차인의 전화 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 390,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-01-20	소유자	조OOOOOOOO	OO
2012-01-20	단독소유	-	OO
2017-12-11 (을7)	전세권설정	전OO	OO
2017-12-11 (을7)	-	100,000,000원	OO
2017-12-14 (갑2)	가압류	김OO	OO
2017-12-14 (갑2)	말소기준 등기	170,000,000원	OO
2018-03-02 (갑3)	가압류	유OO	OO
2018-03-02 (갑3)	-	120,000,000원	OO
2019-10-17 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경55278)	김OO	OO
2019-10-17 (갑4)	경매기입 등기	100,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 7번 전세권설정등기(2017.12.11.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.