2019타경55278[11]

서울서부지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
오피스텔(주거) 5.1평 (16.93㎡)
서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비315호 (연희동,브라운스톤 연희)
감정가
1억9200만원
최저가
74%↓ 5033만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경55278[11]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년10월24일
배당요구종기일 2019년12월27일
입찰보증금 (10%) 5,040,000원
청구액 100,000,000원
채권자 김OO
채권자 홍OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOOOOO
임차인 전OO
임차인 한OO
임차인 마OO
임차인 홍OO
임차인 윤OO
임차인 백OO
임차인 노OO
임차인 유OO
임차인 김OO
근저당권자 완OOOOOOOOOO
가압류권자 유OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
전세권자 전OO
전세권자 김OO
배당요구권자 백OO
임차권자 배OO
임차권자 윤OO
임차권자 홍OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.07.21
1억9200만원 유찰
2020.08.25
1억5360만원 유찰
2020.10.06
1억2288만원 유찰
2020.11.10
9830만4000원 유찰
2020.12.15
7864만3000원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
6291만4000원 유찰
2021.03.30
5033만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 7.4㎡ (2.2평)
건물면적 16.93㎡ (5.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층비315호 (연희동,브라운스톤 연희) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연세대학교 서측 인근에 위치하며주위는 후면으로는 단독주택, 다세대 및 연립주택등이 소재하며, 노변으로는중소규모의 각종 근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 2호선 홍대입구역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조철근콘크리트지붕 13층 건 내의 2층, 3층에 소재하는 오피스텔로서외벽 : 외장석 및 알미늄 패널 마감내벽 : 페인트 마감창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 원룸형 도시형 생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 난방시설, 화재탐지시설승강시설, 주차시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 7필 1단의 부정형의 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약 24M, 4M, 6M의 아스팔트 포장도로와 북서측, 남동측 및 북동측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)접함가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-20
소유자 조성배 (소유자)
단독소유 -
2018-03-02
(갑4)
가압류 유지영 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-04-18
(갑7)
가압류 이주형 소멸
- 170,000,000원
2019-10-17
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경55278)
김연상 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2019-11-27
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경56127)
백주영 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
백주영
제3층 제비315 호 전부
(주거임차인)
보증: 170,000,000 전입: 2016.12.20.
확정: 2016.12.20.
O
차임: 0 원 배당: 2019.11.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

1. 목적물이 존재하는 대상 건물은 총 12층으로 1층은 엘레베이타 등 출입관련시설, 2층 - 3층은 도시형생활주택, 4 층 - 6층은 원룸, 7층 - 12층은 아파텔형식의 건물임
2. 상가건물임대차 현황서상에는 본건 목적물이 존재하는 2층과 3층에 대하여 주식회사 더블유개발유통(대표이사 조창학)이 보증금 500,000,000원(차임:16,500,000원)으로 2007.10.01. - 2022.09.30.까지 임차인으로 되어 있음
상가건물임대차 현황서상에 기재된 임차인 현황, 임차인 전현내의 전화 설명과 주민등록 등본, 임차인 박준범의 설명, 임차인 한영민, 임차인 마아란, 임차인 홍석호, 임차인 윤미진, 임차인 김남태의 각 주민등록 등본에 의하여 등재

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고, 전입세대연람 내역(동거임 포함) 상에도 전입자가 없어 점유관계 미상 임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

브라운스톤 공인중개사사무소 02-322-5577 서울 서대문구 연희동 194-30 (9m)
전화
명가부동산 02-3143-3300 서울 서대문구 연희동 187-61 (76m)
전화
명진공인중개사사무소 02-334-0205 서울 서대문구 연희동 316-2 (118m)
전화

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이 가운데 경기도 용인시 기흥구 임야, 서울 종로구 평창동 대지, 서대문구 북아현동 단독주택 등 부동산 재산은 40억원에 달했다 앞서 조 위원은 취임 후 보유 주식 가치가 공직자윤리법이 허용하는 상한액을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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