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로고 서울서부지방법원 본원 2023타경58106[1]
서울특별시 은평구 응암로30길 16, 102동 20층2003호 (응암동,백련산에스케이뷰아이파크) 전용 25.7평

서울 은평구 응암동 767

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2023타경58106[1]
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2023타경58106[1]
2023타경58106[1]
감정가
9억3600만원
최저가 20%
7억4880만원
종료 매각일 2024년 04월 16일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 43㎡ (13평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2023년09월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경58106
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월01일
청구액 301,614,089원
채권자 테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO OOO)
근저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 최OO
근저당권자 서OOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OO OOO(OOOOO)
유찰 1회, 선순위임차인
취하
2024.04.16
7억4880만원 진행
2024.03.12
9억3600만원 유찰

경매마당에서 총 395회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43㎡ (13평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 응암로30길 16, 102동 20층2003호 (응암동,백련산에스케이뷰아이파크) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 서울특별시은평병원 북서측 인근에 위치함.주위는 단독주택,저층 공동주택,아파트,학교,소규모 근린생활시설 등이 소재하여제반교통상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 20층 2003호로서외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등.내벽:벽지마감 등.창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2020.05.21일자로 사용승인되고,방3,거실,주방/식당,욕실겸화장실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,엘리베이터,소화전,난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

백련산SK뷰아이파크
시공사 에스케이건설(주),현대산업개발(주) 총 주차 대수 1507대 (세대당1.15대)
사용승인 2020년05월21일 동/세대 11동/1305세대
관리실 02-356-9623 최고층 25층
면적 83A㎡, 84B㎡, 86C㎡, 111㎡, 129㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-21
 소유자 정지은 (소유자)
단독소유 -
2020-07-21
(을1) 		근저당권설정 서서울농업협동조합 소멸
말소기준 등기 610,800,000원
2021-02-16
(을2) 		근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 346,800,000원
2023-10-31
(을2-1) 		근저당권이전 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- -
2023-10-31
(을2-2) 		근질권 냉동냉장수산업협동조합 소멸
- 346,800,000원
2023-07-13
(갑5) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 22,135,292원
2023-09-21
(갑6) 		임의경매개시결정
(2023타경58106) 		비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 301,614,089원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최혜민
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-10-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억4800만원
    3억5840만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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