1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "숭실중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(6호선 새절역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제3층 제303호로서(사용승인일:2018.09.07),외벽 : 타일 붙임 등,내벽 : - 등,창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 토지 1(은평구 신사동 231-2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축허 가.착공제한지역(2022-01-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022.8.31-2023.8.30), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.1.4-2024.1.3)임.2. 토지 2(은평구 신사동 231-8) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축허 가.착공제한지역(2022-01-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022.8.31-2023.8.30), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.1.4-2024.1.3)임.3. 토지 3(은평구 신사동 231-9) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 건축허 가.착공제한지역(2022-01-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022.8.31-2023.8.30), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.1.4-2024.1.3), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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