경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울남부지방법원 본원 [경매8계] 2020타경3878[6]
서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 2층201호

서울 구로구 고척동 241-22

주소복사
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
2020타경3878[6]
감정가
1억5800만원
최저가 49%
8089만6000원
공고 2025년 03월 18일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 44.17㎡ (13.4평)
경매구분 임의경매
사건접수 2020년 05월 26일
보증금 809만원 (10%)
감정일 2020년 06월 10일
청구액 353,725,508원
배당요구종기일 2020년 08월 27일
채권자 서OOOOOOOO
소유자 오OO
소유자 서OO
소유자 최OO
소유자 최OO
소유자 정OO
소유자 박OO
소유자 박OO
소유자 조OO
소유자 이OOOOO OOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 금OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 노OO
근저당권자 김OO
근저당권자 조OO
근저당권자 조OO
가압류권자 김OO
가압류권자 조OO
가압류권자 이OO
가압류권자 최OO
가압류권자 가OOOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 양OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
가등기권자 김OO
가등기권자 박OO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 경OO OOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 부OOOO
점유자 주OOO OOOOO
유치권자 주OOO OOOOO
유치권자 주OOO OOOOOO
기타 박 OO
기타 감OO OOO
유찰 3회, 건물만매각, 대지권미등기, 유치권, 법정지상권
2025.03.18
8089만6000원 진행
2025.01.17
1억112만원 유찰
2024.12.17
1억2640만원 유찰
2024.11.12
1억5800만원 유찰

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

건물만 매각(최저매각가격은 건물만의 평가액임), 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 불명, 각 건물은 건축법상 사용승인 받지 않음(준공전 건축이 중단된 상태)

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

44.17㎡ (13.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 사용승인을 받지 않은 철근콘크리트구조 (철근)평슬래브지붕 6층 건물로, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 -. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로 및 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공항소음피해예상지역<항공법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 준공 전 건축이 중단된 상태로, 현재 유치권 행사 중으로 출입이 제한되어 본건의 이용 상황 및 내부구조는 확인이 불가능한 바, 본건의 위치는 채권자가 제시한 건축물 도면 및 인근 탐문 등을 참고하여 표시하였으니 경매진행시 참고바람. - 본건은 토지소유자와 건물소유자가 상이하여 대지권이 존재하지 않는 건물로, 이는 채권자를 통하여 확인하였으니 경매진행시 참고바람. - 본건은 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 대지사용권을 수분하지 않는 건물만의 평가로, 건물낙찰 후 토지사용의 대가인 지료납부 의무가 발생할 수도 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람.

더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-28
(을1)
근저당권설정 서서울농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,356,000,000원
2019-01-30
(갑4)
가압류 김응섭 소멸
- 40,000,000원
2019-07-05
(갑6)
압류 양천세무서장 소멸
- -
2019-07-08
(갑7)
가압류 조영천 소멸
- 216013152원
(오무경77764734원 서미영23041403원 최천순23041403원 최영식23041403원 정순희23041403원 박정옥23041403원 박현아23041403원)
2019-07-10
(갑8)
가압류 이상미 소멸
- 216013152원
(박정옥23041403원 박현아23041403원 서미영23041403원 오무경77764731원 정순희23041403원 최영식23041403원 최천순23041403원)
2019-12-11
(갑11)
가압류 가교에이엠씨대부주식회사 소멸
- 17,844,583원
2020-03-06
(갑12)
가압류 서서울농업협동조합 소멸
- 23,402,315원
2020-05-28
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경3878)
서서울농업협동조합 소멸
경매기입 등기 353,725,508원
2021-06-30
(갑15)
가압류 최천순 소멸
- 216,640,655원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회 사 지앤더 블유
(유치권행사를위한점유점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 다세대 주택은 2개 동인데 101동은 10세대, 102동은 9세대로 모두 19세대이며, 현재 공사가 중단된 상태이고, 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급되지 아니함.
- 건물외부에는 `유치권행사중`이라는 플래카드가 2개 걸려 있고, 각 동별 출입문은 폐쇄되어 있고, 동간 통로도 가시철망 등으로 막아 놓고 유치권 행사자인 (주)지앤더블유 직원 한영이 지키고 있는데 한영의 말로는 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 상주하고 있다는 설명임.
- 참고로 2018. 11. 8. 감정시 작성된 도면(위치도 및 층별 배치도) 사본 11장을 첨부하였음.
- 본건 점유내역은 건물 외부에 표기된 유치권 행사 플래카드 등과 유채권 행사를 주장하는 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)의 직원 한영의 설명에 의한 것으로 점유권원(유치권)의 존재여부는 별도 확인이 필요할 것으로 판단됨.

[목록1] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록2] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어갔고, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록3] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록4] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록5] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록6] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록7] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며,한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록8] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록9] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록10] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록11] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록12] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록13] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록14] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록15] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록16] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 공실 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록17] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록18] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 공실 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.


[목록19] 현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 공실 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다