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로고 서울남부지방법원 본원 [경매8계] 2020타경3878[10]
서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 3층301호

서울 구로구 고척동 241-22

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 -
건물 -
감정가 162,000,000원
최저가 127,000,000원
보증금 12,700,000원 (10%)
청구액 353,725,508원
접수일 2020년 05월 26일
개시결정 2020년 05월 28일
감정일 2020년 06월 12일
매각일 2024년 11월 12일
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
2020타경3878[10]
감정가
1억6200만원
최저가 22%
1억2700만원
취하 2024년 11월 12일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 -
건물 -
감정가 162,000,000원
최저가 127,000,000원
보증금 12,700,000원 (10%)
청구액 353,725,508원
접수일 2020년 05월 26일
개시결정 2020년 05월 28일
감정일 2020년 06월 12일
매각일 2024년 11월 12일
취하 2024년 11월 12일

당사자 내역

소유자 박OO
소유자 정OO
소유자 서OO
소유자 이OOOOOOOOOO
소유자 오OO
소유자 최OO
소유자 김OO
소유자 최OO
소유자 조OO
소유자 박OO
채무자겸소유자 금OOOOOOOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
기타 감OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 경OOOOOOOOOOO
기타 박OOO
교부권자 경OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
유치권자 주OOOOOOOOOO
점유자 주OOOOOOOOO
유치권자 주OOOOOOOOO
가등기권자 김OO
가등기권자 박OO
근저당권자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 서OOOOOOOO
교부권자 부OOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 최OO
근저당권자 조OO
근저당권자 윤OO
가압류권자 가OOOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
압류권자 양OOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 조OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 노OO
근저당권자 김OO
가압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 다세대 주택은 2개 동인데 101동은 10세대, 102동은 9세대로 모두 19세대이며, 현재 공사가 중단된 상태이고, 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급되지 아니함. - 건물외부에는 `유치권행사중`이라는 플래카드가 2개 걸려 있고, 각 동별 출입문은 폐쇄되어 있고, 동간 통로도 가시철망 등으로 막아 놓고 유치권 행사자인 (주)지앤더블유 직원 한영이 지키고 있는데 한영의 말로는 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 상주하고 있다는 설명임. - 참고로 2018. 11. 8. 감정시 작성된 도면(위치도 및 층별 배치도) 사본 11장을 첨부하였음. - 본건 점유내역은 건물 외부에 표기된 유치권 행사 플래카드 등과 유채권 행사를 주장하는 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)의 직원 한영의 설명에 의한 것으로 점유권원(유치권)의 존재여부는 별도 확인이 필요할 것으로 판단됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층201호 공고
2025.07.16 		바로가기
2 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 2층202호 공고
2025.07.16 		바로가기
3 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 4층401호 공고
2025.07.16 		바로가기
4 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 5층501호 공고
2025.07.16 		바로가기
5 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 6층601호 공고
2025.07.16 		바로가기
6 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 2층201호 공고
2025.07.16 		바로가기
7 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 2층202호 공고
2025.07.16 		바로가기
8 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 3층301호 공고
2025.07.16 		바로가기
9 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 5층502호 공고
2025.07.16 		바로가기
10
본건 		서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 3층301호 취하
- 		-
11 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 3층302호 취하
- 		바로가기
12 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 4층402호 공고
2025.07.16 		바로가기
13 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 5층502호 공고
2025.07.16 		바로가기
14 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 6층602호 공고
2025.07.16 		바로가기
15 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 3층302호 공고
2025.07.16 		바로가기
16 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 4층401호 공고
2025.07.16 		바로가기
17 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 4층402호 취하
- 		바로가기
18 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 5층501호 공고
2025.07.16 		바로가기
19 서울특별시 구로구 고척동 241-22 102동 6층602호 취하
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-
[현황조사]
주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		사업:
확정: 		-

현황 조사서

조사일시

2020년06월04일10시22분

부동산의 현황

- 본건 다세대 주택은 2개 동인데 101동은 10세대, 102동은 9세대로 모두 19세대이며, 현재 공사가 중단된 상태이고, 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급되지 아니함. - 건물외부에는 `유치권행사중`이라는 플래카드가 2개 걸려 있고, 각 동별 출입문은 폐쇄되어 있고, 동간 통로도 가시철망 등으로 막아 놓고 유치권 행사자인 (주)지앤더블유 직원 한영이 지키고 있는데 한영의 말로는 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 상주하고 있다는 설명임. - 참고로 2018. 11. 8. 감정시 작성된 도면(위치도 및 층별 배치도) 사본 11장을 첨부하였음. - 본건 점유내역은 건물 외부에 표기된 유치권 행사 플래카드 등과 유채권 행사를 주장하는 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)의 직원 한영의 설명에 의한 것으로 점유권원(유치권)의 존재여부는 별도 확인이 필요할 것으로 판단됨.

점유 조사

[목록10]현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.

10
소재지 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 3층301호
점유인 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

2020년06월04일10시22분

부동산의 현황

- 본건 다세대 주택은 2개 동인데 101동은 10세대, 102동은 9세대로 모두 19세대이며, 현재 공사가 중단된 상태이고, 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급되지 아니함.
- 건물외부에는 `유치권행사중`이라는 플래카드가 2개 걸려 있고, 각 동별 출입문은 폐쇄되어 있고, 동간 통로도 가시철망 등으로 막아 놓고 유치권 행사자인 (주)지앤더블유 직원 한영이 지키고 있는데 한영의 말로는 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 상주하고 있다는 설명임.
- 참고로 2018. 11. 8. 감정시 작성된 도면(위치도 및 층별 배치도) 사본 11장을 첨부하였음.
- 본건 점유내역은 건물 외부에 표기된 유치권 행사 플래카드 등과 유채권 행사를 주장하는 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)의 직원 한영의 설명에 의한 것으로 점유권원(유치권)의 존재여부는 별도 확인이 필요할 것으로 판단됨.

점유 조사

[목록10]현장 방문하여 건물 입구에 만난 한영이라는 사람의 안내로 건물 내부로 들어가 보니 제시 주택은 폐문 상태이며, 한영에게 점유관계 문의하니 자신은 제시 다세대주택의 하도급 업체인 (주)지앤더블유의 직원이며, 위 회사에서 공사비를 받지 못하여 제시 다세대주택 2개동 전체에 대하여 유치권을 행사 중이며 자신은 유치권 행사를 위하여 202호에 머물고 있다고 하여 (주)지앤더블유를 일응 점유자로 등재함.

10
소재지 서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 3층301호
점유인 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수)(점유자)
점유부분 미상(기타)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울남부지방법원 본원

경매8계 : 02-2192-1114

서울 양천구 신정동 313-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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