경매마당 경매정보 '2024타경105734'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2024타경105734[9]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제201호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
2	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제202호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
3	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제3층 제302호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
4	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제5층 제502호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
5	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제6층 제601호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
6	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
7	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제402호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
8	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제5층 제501호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
9 본건	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제203호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	-
10	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제3층 제301호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
11	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제403호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
12	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제4층 제401호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기
13	서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제3층 제303호 (화곡동, 그레니어까치산에이)	배당종결 2026.01.13	바로가기

서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-31(화곡동), 제2층 제203호 (화곡동, 그레니어까치산에이)

서울 강서구 화곡동 408-13

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지20.33㎡(6.15평)

건물29.93㎡(9.05평)

감정가379,000,000원

최저가155,238,000원

보증금15,523,800원(10%)

청구액3,143,551,521원

개시결정2024년 03월 05일

감정일2024년 03월 14일

배당종기2024년 06월 05일

매각일2026년 01월 13일

1 / 40

감정가

3억7900만원

4187만8453원/평

낙찰가55%

1억7023만8000원

1881만829원/평

실거래 매매

2억1000만원

실거래 전세

1억2900만원

배당종결2026년 01월 13일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOOOOO

채권자구OOOOOOOOO

채권자구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.14(16:00)

기한후납부

2026.01.20(14:00)

최고가매각허가결정

2026.01.13(10:00)

1억7023만8000원매각

1억5523만8000원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층중 2층 201호외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호2 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 기호3 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) 기호4 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호5 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등) 기호6 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등) 기호7 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호8 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등) 기호9 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호10 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호11 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등) 기호12 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 기호13 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 408-13, 408-122 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 본건 기호(5)(601호)는 현황 호별표시가 602호로 표기되어 있고, 기호(6)(602호) 은 현황 호별표시가 601호로 표기되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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