경매마당 경매정보 '2023타경1876[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

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토지이음

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서울북부지방법원 본원 [경매9계] 2023타경1876[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2023타경1876	2023-05-16	15억7642만3299원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2023타경1876	2023-05-16 15억7642만3299원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제2층 제201호 (창동,제이드하우스)	배당종결 2025.01.16	바로가기
2 본건	서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제2층 제202호 (창동,제이드하우스)	배당종결 2024.11.12	-
3	서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제4층 제401호 (창동,제이드하우스)	배당종결 2024.10.08	바로가기
4	서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제5층 제501호 (창동,제이드하우스)	배당종결 2024.11.12	바로가기

서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제2층 제202호 (창동,제이드하우스)

서울 도봉구 창동 549-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 39.3㎡(11.89평)

건물 62.8㎡(19평)

감정가 440,000,000원

최저가 225,280,000원

보증금 22,528,000원 (10%)

청구액 1,576,423,299원

개시결정 2023년 05월 17일

감정일 2023년 05월 29일

배당종기 2024년 04월 26일

매각일 2024년 11월 12일

감정가

4억4000만원

2315만7895원/평

낙찰가 35% 

2억8711만원

배당종결 2024년 11월 12일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 39.3㎡(11.89평)

건물 62.8㎡(19평)

감정가 440,000,000원

최저가 225,280,000원

보증금 22,528,000원 (10%)

청구액 1,576,423,299원

개시결정 2023년 05월 17일

감정일 2023년 05월 29일

배당종기 2024년 04월 26일

매각일 2024년 11월 12일

배당종결 2024년 11월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 서OOOOOOOOOOOO

교부권자 도OOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.24

매각

2024.11.19

최고가매각허가결정

2024.11.12

2억8711만원 매각

2억2528만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교"남서측 인근에 위치(우이천로10길 13)하며 부근은 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설, 우이천 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201.202호.4층 401호 및 5층 501호로서, 집합건축물대장상 2022년 01월 28일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 및 적벽돌 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 지상주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 :도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관 및이용에관한법률>,건축허가착공제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.8.31-2023.08.30)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
전OO (주거임차인) 점유부분: 전부(20 2호)	보증: 280,000,000 차임: -	전입: 2022-06-15 확정: 2022-06-22 배당: 2024-04-19	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 각 호실별로 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]* 전입세대주 전태식을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,111,450,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-01-18	소유자	전OOOOOOOO	OO
2024-01-18	단독소유	-	OO
2022-02-24 (을1)	근저당권설정	서OOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-24 (을1)	말소기준 등기	360,000,000원	OO
2022-03-18 (갑2)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-03-18 (갑2)	-	136,486,714원	OO
2022-03-23 (갑3)	가압류	더OOOOOOO	OO
2022-03-23 (갑3)	-	11,248,534원	OO
2022-06-13 (갑4)	가압류	유OO	OO
2022-06-13 (갑4)	-	303,735,248원	OO
2022-11-30 (을2)	근저당권설정	이OO	OO
2022-11-30 (을2)	-	100,000,000원	OO
2022-12-09 (을3)	근저당권설정	이OO	OO
2022-12-09 (을3)	-	200,000,000원	OO
2023-05-17 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경1876)	서OOOOOOOOOOOO	OO
2023-05-17 (갑5)	경매기입 등기	1,576,423,299원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.