1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교"남서측 인근에 위치(우이천로10길 13)하며 부근은 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설, 우이천 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201.202호.4층 401호 및 5층 501호로서, 집합건축물대장상 2022년 01월 28일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 및 적벽돌 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 지상주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 :도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관 및이용에관한법률>,건축허가착공제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.8.31-2023.08.30)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

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