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로고 서울북부지방법원 본원 [경매9계] 2023타경1876[3]
서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제4층 제401호 (창동,제이드하우스)

서울 도봉구 창동 549-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 46.6㎡(14.1평)
건물 74.5㎡(22.5평)
감정가 530,000,000원
최저가 339,200,000원
보증금 33,920,000원 (10%)
청구액 1,576,423,299원
개시결정 2023년 05월 17일
감정일 2023년 05월 29일
배당종기 2024년 04월 26일
매각일 2024년 10월 08일
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
2023타경1876[3]
감정가
5억3000만원
낙찰가 36%
3억3920만원
배당종결 2024년 10월 08일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 46.6㎡(14.1평)
건물 74.5㎡(22.5평)
감정가 530,000,000원
최저가 339,200,000원
보증금 33,920,000원 (10%)
청구액 1,576,423,299원
개시결정 2023년 05월 17일
감정일 2023년 05월 29일
배당종기 2024년 04월 26일
매각일 2024년 10월 08일
배당종결 2024년 10월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 서OOOOOOOOOOOO
교부권자 도OOOOOOOOOOO
전세권자 이OO
가압류권자 더OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
근저당권자 안OO
근저당권자 이OO
배당요구권자 더OOOOOOOO
교부권자 노OOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 노OOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOOOOO
가압류권자 유OO
근저당권자 이OO
임차인 노OO
임차인 전OO
교부권자 도OOOOOOOOO

기일 내역

2024.11.15
매각
2024.10.15
최고가매각허가결정
2024.10.08
3억3920만원 매각
3억3920만원 최저가
2024.08.27
4억2400만원 유찰
2024.07.23
5억3000만원 유찰
2024.04.09
기일변경

현황 조사(현황 조사서)

* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 각 호실별로 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]* 전입세대주 이규자(채무자(소유자) 박승민의 어머니)를 발견함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제2층 제201호 (창동,제이드하우스) 배당종결
2025.01.16 		바로가기
2 서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제2층 제202호 (창동,제이드하우스) 배당종결
2024.11.12 		바로가기
3
본건 		서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제4층 제401호 (창동,제이드하우스) 배당종결
2024.10.08 		-
4 서울특별시 도봉구 우이천로10길 13, 제5층 제501호 (창동,제이드하우스) 배당종결
2024.11.12 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교"남서측 인근에 위치(우이천로10길 13)하며 부근은 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설, 우이천 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201.202호.4층 401호 및 5층 501호로서, 집합건축물대장상 2022년 01월 28일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 및 적벽돌 마감 등내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 지상주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 :도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관 및이용에관한법률>,건축허가착공제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.8.31-2023.08.30)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,239,450,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-01-18
 소유자 유진 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2022-02-24
(을1) 		근저당권설정 서울경기양돈축산업협동조합 멤버십
말소기준 등기 408,000,000원
2022-03-18
(갑2) 		가압류 주식회사티움건설 멤버십
- 136,486,714원
2022-03-23
(갑3) 		가압류 더존철강주식회사 멤버십
- 11,248,534원
2022-04-28
(을2) 		근저당권설정 안규철 멤버십
- 180,000,000원
2022-06-13
(갑4) 		가압류 유덕례 멤버십
- 303,735,248원
2022-11-29
(갑5) 		압류 도봉구(서울특별시) 멤버십
- -
2022-12-02
(갑6) 		압류 노원세무서장 멤버십
- -
2022-12-09
(을3) 		근저당권설정 이병찬 멤버십
- 200,000,000원
2023-05-17
(갑7) 		임의경매개시결정
(2023타경1876) 		서울경기양돈축산업협동조합 멤버십
경매기입 등기 1,576,423,299원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법 2023타경1876[3] 2024.09.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울북부지법
2023타경1876[3] 		2024.09.03

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년05월25일14시17분 / 2023년05월29일08시11분

부동산의 현황

* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 각 호실별로 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.

점유 조사

[목록3]* 전입세대주 이규자(채무자(소유자) 박승민의 어머니)를 발견함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매9계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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