1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "봉화산역(6호선)" 남측 인근에 위치하는 신내아파트602동 9층 909호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트중심의주택지대로서, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 "봉화산역")이 소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공스라브지붕 9층건 내 제9층 제909호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.창 호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 외부관찰, 인근호수 법원경매 평가전례 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

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