경매마당 - 2019타경9692

2019타경9692[1] 의정부지방법원 본원

경기도 가평군 가평읍 경반리 62 외 1 필지 토지 1361평

경기 가평군 가평읍 경반리 62

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

2억2823만6000원

최저가 51%

1억1183만6000원

매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19

용도 전

대상 토지전체

토지 4499.09㎡ (1361평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2021.11.17

1억1183만6000원 진행

2021.10.13

1억5976만5000원 유찰

2021.09.08

2억2823만6000원 유찰

2021.06.30

기일변경

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

4499.09㎡ (1361평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 가평군 가평읍 경반리 62	전	보기
2	토지	경기도 가평군 가평읍 경반리 63	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "말구리마을" 남측 및 북측 인근에 산재하여위치하며 주위는 자연취락, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 가평읍 외곽 농촌지역 및 농경지대임. 2) 교통상황 대중교통 여건은 다소 불편하며, 본건까지 차량진입은 기호 1,2,3,9 토지를 제외하고 진입 가능함 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 북향 및 북동향 완경사지의 부정형 토지로서 휴경지 상태임기호 3: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 나지로서 일부는 제시외건부지로 이용 중임.기호 4: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.기호 5: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중이며 일부는 농업용시설물( 비닐하우스)이 소재함기호 6: 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 일부는 제시외구조물(관정)이 소재함.기호 9: 남동향 급경사(하단부 일부는 완경사)의 부정형 토지로서 일부는 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2: 기호 1은 차량 접근 가능하며 기호 2는 맹지임기호 3: 현황 맹지임.기호4,5: 기호 4 토지는 동측으로 폭 약 2 -3미터 내외, 기호 5 토지는 남측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 6: 구거와 연계된 농로을 이용 접근가능함기호 7: 인접 토지을 이용 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6 : 계획관리지역, 자연보전권역.기호 9 : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 3 토지 상에 타인 소유로 탐문 조사된 조적조 스레트지붕 주택 1개동 및 부속건물 (사진용지 참조)이 소재함. - 기호 4 토지 상에 컨테이너 1개동 및 기호 5 토지 상에 권원 미상의 농업용 비닐하우스 4 개동이 소재함(사진 용지 참조)- 기호 6 토지 와 인접 필지의 경계지점에 관정 2개가 각각 소재하며, 남서측 구거에 걸쳐서 컨테이너 1개동이 소재함(사진 용지 참조)- 기호 9 지상에 분묘 약 10기가 소재함(사진 용지 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호 9 토지는 공부상 지목이 임야이나 일부는 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : -.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1963-10-23	소유자	이광석 (소유자)
1963-10-23	단독소유	-
2010-10-04 (을10)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2010-10-04 (을10)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2018-09-17 (을10-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을10-1)	-	-	소멸
2010-10-04 (을11)	지상권설정	가평축산업협동조합	소멸
2010-10-04 (을11)	-	목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유	소멸
2018-09-17 (을11-1)	지상권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을11-1)	-	-	소멸
2011-06-21 (을13)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2011-06-21 (을13)	-	32,500,000원	소멸
2018-09-17 (을13-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을13-1)	-	-	소멸
2014-02-24 (을14)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2014-02-24 (을14)	-	36,000,000원	소멸
2018-09-17 (을14-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을14-1)	-	-	소멸
2019-05-15 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경9692)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-05-15 (갑9)	경매기입 등기	537,010,134원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 및 2. 목록 토지
- 잡초 등이 무성한 묵힌 밭임
- 토지 일부에 고사된 나무 등이 적치되어 있음
3. 목록 토지
- 제시외 소유자 미상의 미등록 주택(폐가) 1동 소재
- 토지 일부에 제시외 돌을 쌓아 만든 옹벽구조물이 있음
4. 목록 토지
- 제시외 폐건축물 등이 적치되어 있음
5. 목록 토지
- 제시외 큰 비닐하우스 3동이 있고, 안에는 고추가 경작되고 있음
- 제시외 작은 비닐하우스 1동 소재
- 인접한 제시외 주택의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
6. 목록 토지
- 나지 상태의 토지임
- 제시외 컨테이너 1동의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
9. 목록 토지
- 토지 대부분이 절개된 나지 상태의 토지이고, 일부는 자연림 상태의 토지임
- 제시외 분묘 수기 소재
장동예 :
- 주민등록 등재자이나, 전입세대열람내역 및 주민등록초본에 전입일자가 없음
- 석봉로191번길 184-15(경반리 83-1)에 등재되었다가 2018. 10. 18. 석봉로184번길 184-9로 실제지번정정 되었음

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록2] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록3] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록4] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록5] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록6] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

[목록7] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 가파른 토지임

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

주변 공인중개사

트라이젝 031-581-0348 경기 가평군 가평읍 경반리 240-1 (1.0km)

빅토리컨설팅 031-581-8982 경기 가평군 가평읍 하색리 289-1 (1.8km)

고구마공인중개사사무소 031-582-2977 경기 가평군 가평읍 대곡리 285 (1.8km)

새미래 부동산공인중개사사무소 031-581-3322 경기 가평군 가평읍 읍내리 515-7 (1.8km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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