경매마당 경매정보 '2019타경9692[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매1계] 2019타경9692[1]

경기도 가평군 가평읍 경반리 62 외 1 필지

경기 가평군 가평읍 경반리 62

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4499.09㎡(1361평)

건물 -

감정가 228,236,000원

최저가 111,836,000원

보증금 11,190,000원 (10%)

청구액 537,010,134원

접수일 2019년 05월 14일

개시결정 2019년 05월 14일

감정일 2019년 05월 31일

매각일 2021년 11월 17일

감정가

2억2823만6000원

낙찰가 48% 

1억1888만8000원

배당종결 2021년 11월 17일

유찰 2회농지취득자격증명맹지

유찰 2회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 4499.09㎡(1361평)

건물 -

감정가 228,236,000원

최저가 111,836,000원

보증금 11,190,000원 (10%)

청구액 537,010,134원

접수일 2019년 05월 14일

개시결정 2019년 05월 14일

감정일 2019년 05월 31일

매각일 2021년 11월 17일

배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

기일 내역

2021.12.24

납부 (2021.12.24)

2021.11.24

최고가매각허가결정

2021.11.17

1억1888만8000원 매각

1억1183만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함 2.휴경지 상태임, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3.목록2. 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함
2.휴경지 상태임, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3.목록2. 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록 및 2. 목록 토지
- 잡초 등이 무성한 묵힌 밭임
- 토지 일부에 고사된 나무 등이 적치되어 있음
3. 목록 토지
- 제시외 소유자 미상의 미등록 주택(폐가) 1동 소재
- 토지 일부에 제시외 돌을 쌓아 만든 옹벽구조물이 있음
4. 목록 토지
- 제시외 폐건축물 등이 적치되어 있음
5. 목록 토지
- 제시외 큰 비닐하우스 3동이 있고, 안에는 고추가 경작되고 있음
- 제시외 작은 비닐하우스 1동 소재
- 인접한 제시외 주택의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
6. 목록 토지
- 나지 상태의 토지임
- 제시외 컨테이너 1동의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
9. 목록 토지
- 토지 대부분이 절개된 나지 상태의 토지이고, 일부는 자연림 상태의 토지임
- 제시외 분묘 수기 소재
장동예 :
- 주민등록 등재자이나, 전입세대열람내역 및 주민등록초본에 전입일자가 없음
- 석봉로191번길 184-15(경반리 83-1)에 등재되었다가 2018. 10. 18. 석봉로184번길 184-9로 실제지번정정 되었음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 가평군 가평읍 경반리 62	배당종결 2021.11.17	-
2	경기도 가평군 가평읍 경반리 83-3	배당종결 2021.11.17	바로가기
3	경기도 가평군 가평읍 경반리 234	배당종결 2021.10.13	바로가기
4	경기도 가평군 가평읍 경반안로 161	배당종결 2022.02.09	바로가기
5	경기도 가평군 가평읍 경반리 산36	배당종결 2021.09.08	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "말구리마을" 남측 및 북측 인근에 산재하여위치하며 주위는 자연취락, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 가평읍 외곽 농촌지역 및 농경지대임. 2) 교통상황 대중교통 여건은 다소 불편하며, 본건까지 차량진입은 기호 1,2,3,9 토지를 제외하고 진입 가능함 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 북향 및 북동향 완경사지의 부정형 토지로서 휴경지 상태임기호 3: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 나지로서 일부는 제시외건부지로 이용 중임.기호 4: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.기호 5: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중이며 일부는 농업용시설물( 비닐하우스)이 소재함기호 6: 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 일부는 제시외구조물(관정)이 소재함.기호 9: 남동향 급경사(하단부 일부는 완경사)의 부정형 토지로서 일부는 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2: 기호 1은 차량 접근 가능하며 기호 2는 맹지임기호 3: 현황 맹지임.기호4,5: 기호 4 토지는 동측으로 폭 약 2 -3미터 내외, 기호 5 토지는 남측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 6: 구거와 연계된 농로을 이용 접근가능함기호 7: 인접 토지을 이용 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6 : 계획관리지역, 자연보전권역.기호 9 : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 3 토지 상에 타인 소유로 탐문 조사된 조적조 스레트지붕 주택 1개동 및 부속건물 (사진용지 참조)이 소재함. - 기호 4 토지 상에 컨테이너 1개동 및 기호 5 토지 상에 권원 미상의 농업용 비닐하우스 4 개동이 소재함(사진 용지 참조)- 기호 6 토지 와 인접 필지의 경계지점에 관정 2개가 각각 소재하며, 남서측 구거에 걸쳐서 컨테이너 1개동이 소재함(사진 용지 참조)- 기호 9 지상에 분묘 약 10기가 소재함(사진 용지 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호 9 토지는 공부상 지목이 임야이나 일부는 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1963-10-23	소유자	이광석 (소유자)
1963-10-23	단독소유	-
2010-10-04 (을10)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2010-10-04 (을10)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2018-09-17 (을10-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을10-1)	-	-	소멸
2010-10-04 (을11)	지상권설정	가평축산업협동조합	소멸
2010-10-04 (을11)	-	목 적 견고한 건물 또는 수목의 소유	소멸
2018-09-17 (을11-1)	지상권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을11-1)	-	-	소멸
2011-06-21 (을13)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2011-06-21 (을13)	-	32,500,000원	소멸
2018-09-17 (을13-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을13-1)	-	-	소멸
2014-02-24 (을14)	근저당권설정	가평축산업협동조합	소멸
2014-02-24 (을14)	-	36,000,000원	소멸
2018-09-17 (을14-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2018-09-17 (을14-1)	-	-	소멸
2019-05-15 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경9692)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-05-15 (갑9)	경매기입 등기	537,010,134원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2019타경9692[1]	2021.09.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2019타경9692[1]	2021.09.29

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함
2.휴경지 상태임, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3.목록2. 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년06월05일15시22분

부동산의 현황

1. 목록 및 2. 목록 토지
- 잡초 등이 무성한 묵힌 밭임
- 토지 일부에 고사된 나무 등이 적치되어 있음
3. 목록 토지
- 제시외 소유자 미상의 미등록 주택(폐가) 1동 소재
- 토지 일부에 제시외 돌을 쌓아 만든 옹벽구조물이 있음
4. 목록 토지
- 제시외 폐건축물 등이 적치되어 있음
5. 목록 토지
- 제시외 큰 비닐하우스 3동이 있고, 안에는 고추가 경작되고 있음
- 제시외 작은 비닐하우스 1동 소재
- 인접한 제시외 주택의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
6. 목록 토지
- 나지 상태의 토지임
- 제시외 컨테이너 1동의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
9. 목록 토지
- 토지 대부분이 절개된 나지 상태의 토지이고, 일부는 자연림 상태의 토지임
- 제시외 분묘 수기 소재
장동예 :
- 주민등록 등재자이나, 전입세대열람내역 및 주민등록초본에 전입일자가 없음
- 석봉로191번길 184-15(경반리 83-1)에 등재되었다가 2018. 10. 18. 석봉로184번길 184-9로 실제지번정정 되었음

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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