로고 2019타경9692[2] 의정부지방법원 본원
경기도 가평군 가평읍 경반리 83-3 외 2 필지 토지 1025.2평

경기 가평군 가평읍 경반리 83-3

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감정가
5억7625만2000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
2억8236만3000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도
대상 토지전체
토지 3389㎡ (1025.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2019년05월31일
보증금 2824만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경9692
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2019년07월31일
청구액 537,010,134원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 이OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 장OO
근저당권자 이OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 한OOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOO
압류권자 가OO
교부권자 가OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 농OOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOO
유찰 2회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2021.11.17
2억8236만3000원 진행
2021.10.13
4억337만6000원 유찰
2021.09.08
5억7625만2000원 유찰
2021.06.30
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3389㎡ (1025.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 가평군 가평읍 경반리 83-3 대지 보기
2 토지 경기도 가평군 가평읍 경반리 83-4 보기
3 토지 경기도 가평군 가평읍 경반리 83-5 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "말구리마을" 남측 및 북측 인근에 산재하여위치하며 주위는 자연취락, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 가평읍 외곽 농촌지역 및 농경지대임. 2) 교통상황 대중교통 여건은 다소 불편하며, 본건까지 차량진입은 기호 1,2,3,9 토지를 제외하고 진입 가능함 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2: 북향 및 북동향 완경사지의 부정형 토지로서 휴경지 상태임기호 3: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 나지로서 일부는 제시외건부지로 이용 중임.기호 4: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.기호 5: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 농경지로 이용중이며 일부는 농업용시설물( 비닐하우스)이 소재함기호 6: 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 일부는 제시외구조물(관정)이 소재함.기호 9: 남동향 급경사(하단부 일부는 완경사)의 부정형 토지로서 일부는 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2: 기호 1은 차량 접근 가능하며 기호 2는 맹지임기호 3: 현황 맹지임.기호4,5: 기호 4 토지는 동측으로 폭 약 2 -3미터 내외, 기호 5 토지는 남측으로 폭 약 8미터 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 6: 구거와 연계된 농로을 이용 접근가능함기호 7: 인접 토지을 이용 접근 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6 : 계획관리지역, 자연보전권역.기호 9 : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 3 토지 상에 타인 소유로 탐문 조사된 조적조 스레트지붕 주택 1개동 및 부속건물 (사진용지 참조)이 소재함. - 기호 4 토지 상에 컨테이너 1개동 및 기호 5 토지 상에 권원 미상의 농업용 비닐하우스 4 개동이 소재함(사진 용지 참조)- 기호 6 토지 와 인접 필지의 경계지점에 관정 2개가 각각 소재하며, 남서측 구거에 걸쳐서 컨테이너 1개동이 소재함(사진 용지 참조)- 기호 9 지상에 분묘 약 10기가 소재함(사진 용지 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호 9 토지는 공부상 지목이 임야이나 일부는 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-18
(을17)
근저당권설정 가평축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000
2018-09-17
(을17-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2011-11-18
(을18)
지상권설정 가평축산업협동조합 소멸
- 목적건물및기타공작물의소유
2018-09-17
(을18-1)
지상권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- 지상권자농업협동조합자산관리회사
2012-06-05
소유자 이법열 (소유자)
단독소유 -
2014-02-24
(을19)
근저당권설정 가평축산업협동조합 소멸
- 36,000,000
2018-09-17
(을19-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-12-30
(을21)
근저당권설정 이병준 소멸
- 80,000,000
2019-05-15
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경9692)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 537,010,134원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장동예
미상임차인
보증: 전입: 미상
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

장동예:주민등록 등재자이나, 전입세대열람내역 및 주민등록초본에 전입일자가 없음, 석봉로191번길 184-15(경반리 83-1)에등재되었다가 2018. 10. 18. 석봉로184번길 184-9로 실제지번정정 되었음, 주거 여부 별도 확인 요함

현황조사

1. 목록 및 2. 목록 토지
- 잡초 등이 무성한 묵힌 밭임
- 토지 일부에 고사된 나무 등이 적치되어 있음
3. 목록 토지
- 제시외 소유자 미상의 미등록 주택(폐가) 1동 소재
- 토지 일부에 제시외 돌을 쌓아 만든 옹벽구조물이 있음
4. 목록 토지
- 제시외 폐건축물 등이 적치되어 있음
5. 목록 토지
- 제시외 큰 비닐하우스 3동이 있고, 안에는 고추가 경작되고 있음
- 제시외 작은 비닐하우스 1동 소재
- 인접한 제시외 주택의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
6. 목록 토지
- 나지 상태의 토지임
- 제시외 컨테이너 1동의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함
9. 목록 토지
- 토지 대부분이 절개된 나지 상태의 토지이고, 일부는 자연림 상태의 토지임
- 제시외 분묘 수기 소재
장동예 :
- 주민등록 등재자이나, 전입세대열람내역 및 주민등록초본에 전입일자가 없음
- 석봉로191번길 184-15(경반리 83-1)에 등재되었다가 2018. 10. 18. 석봉로184번길 184-9로 실제지번정정 되었음

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 완만하고 잡초 등이 우거져 있으며, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록3] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록4] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록5] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록6] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록7] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 이건 토지는 경사가 가파른 토지임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

트라이젝 031-581-0348 경기 가평군 가평읍 경반리 240-1 (574m)
전화
가평부동산공인중개사사무소 031-582-4545 경기 가평군 가평읍 읍내리 637-6 (1.6km)
전화
가평원공인중개사사무소 031-581-5560 경기 가평군 가평읍 읍내리 637-6 (1.6km)
전화
월드부동산 010-5336-8748 경기 가평군 가평읍 읍내리 767 (1.6km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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