2020타경2369[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경2369[1]
사진 18개 전체보기
다세대 18평 (59.4㎡)
경기도 동두천시 중앙로 280-7, 3층301호
감정가
1억7100만원
최저가
30%↓ 1억1970만원
실거래
498일 전
매매 1억5500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 의정부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
의정부지방법원 본원 2020타경2369[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사융창상호저축은행) 말소기준권리가 되어 말소기준 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2369[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년02월19일
배당요구종기일 2020년04월29일
청구액 435,995,334원
채권자 주OOO OOOOOOOO
소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 신O
임차인 신OO
근저당권자 김OO
교부권자 도OOOO
교부권자 동OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
1억7100만원 유찰
2020.11.20
1억1970만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 23.7㎡
건물면적 59.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 동두천시 중앙로 280-7, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "중앙우체국" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물의 부지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 동두천중앙역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제3층 제301호로서,외벽은 파벽돌타일 및 드라이비트 마감.내벽은 벽지마감 및 일부 타일 등 마감창호는 하이샷시창호 등 임.기호 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제3층 제302호로서,외벽은 파벽돌타일 및 드라이비트 마감.내벽은 벽지마감 및 일부 타일 등 마감창호는 하이샷시창호 등 임.기호 3.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제4층 제401호로서,외벽은 파벽돌타일 및 드라이비트 마감.내벽은 벽지마감 및 일부 타일 등 마감창호는 하이샷시창호 등 임.기호 4.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제4층 제402호로서,외벽은 파벽돌타일 및 드라이비트 마감.내벽은 벽지마감 및 일부 타일 등 마감창호는 하이샷시창호 등 임. 4) 이용상태 기호 1 - 4 공히 공동주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람. 5) 설비내역 본건 공히 급배수설비, 상하수도설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비,승강기 설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현재 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 부지 남측으로 노폭 약4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역),상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 "그밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-23
(을1)
근저당권설정 주식회사융창상호저축은행 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2017-03-23
(을2)
근저당권설정 김영남 소멸
- 222,000,000원
2019-06-21
소유자 주식회사대동코리아 (소유자)
단독소유 -
2020-02-12
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경2369)
주식회사융창상호저축은행 소멸
경매기입 등기 435,995,334원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록1, 2, 3, 4.는 각 주거용 공동주택임.
위 임차인은 주민등록 등재자임

[목록1] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(공동출입구의 인터폰으로 수 회 호출하였으나 응답이 없어 해당호실에는 들어갈 수 없었음), 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 1 층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매3계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백두산부동산 031-867-3001 경기 동두천시 생연동 612-11 (173m)
전화
일광부동산 031-865-2019 경기 동두천시 생연동 611-31 (245m)
전화
옥전 공인중개사사무소 031-864-1288 경기 동두천시 생연동 650-13 (246m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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