1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공동주택. 단독주택, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 피로티 구조의 5층 중 .101동 2층 203호(기호 1) 및 104동 2층 201호(기호 2), 2층 202호(기호 3), 105동 2층 201호(기호 4)로서 (사용승인일 : 2020.05.18)외벽 : 외장벽돌 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(기호 1-4 : 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며,내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 7-8미터의 소로에 접하며, 단지내로도 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 423-24 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-전곡15)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 축종제한지역), 상대보호구역(2014-02-17) (한여울유치원), 상대보호구역(전곡중학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립 제한지역.423-27 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종제한지역), 상대보호구역423-33 (전곡중학교), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 9) 공부와의 차이 본건 기호 2-4 구분건물 대지권의 목적이 되는 423-33의 공부상 지목은 "전"이나, 현황423-27 토지외 함께 일단의 "대"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : -

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