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로고 의정부지방법원 고양지원 2022타경64746[1]
경기도 파주시 송학1길 135-7, 3층302호 전용 8평

경기 파주시 야당동 225

주소복사
2022타경64746[1]
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2022타경64746[1]
2022타경64746[1]
감정가
1억6200만원
최저가 30%
1억1340만원
종료 매각일 2023년 02월 28일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.4㎡ (8.6평)
건물 26.46㎡ (8평)
감정 2022년05월16일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경64746
관할법원 의정부지방법원 고양지원
배당요구종기일 2022년08월01일
청구액 8,681,293원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인 박OO
교부권자 공OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
기각
2023.02.28
1억1340만원 진행
2023.01.25
1억6200만원 유찰

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.4㎡ (8.6평)

건물

26.46㎡ (8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 파주시 송학1길 135-7, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 야당역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크마감 4층 건물 중제3층 제301호로서외벽: 석재붙임 마감 등내벽: -창호: PVC창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형으로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지, 철도보호지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-09-01 대지면적 654 ㎡
허가일자 2017-02-17 건축면적 201.18 ㎡
사용승인 2018-12-31 연면적 978.72 ㎡
건폐율 30.76 % 용적률 99.43 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 13대
· 옥외자주식 - 5대
층 구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 176.34㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.98㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.98㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 157.98㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 328.44㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-26
 소유자 배세영 (소유자)
단독소유 -
2022-05-06
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경64746) 		주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기 		8,681,293원
2022-07-01
(갑6) 		압류 안산시 소멸
- -
2022-08-10
(갑7) 		압류 공주세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박소연
(주거임차인)
점유부분:
302호 전부 		보증:
135,000,000
차임:
- 		전입: 2021-04-05
확정: 2021-03-09
배당: 2022-07-15 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경기도 안양시 동안구 시민대로131번길 30, 102동 5층502호 (호계동,썬팰리스)
    3억6500만원
    1억4950만4000원 (↓60%)
    #유찰4회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 고양지원

경매1계 : 031-920-6114

경기 고양시 일산동구 장항동 885-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

100억부동산 공인중개사사무소 031-941-1029 경기 파주시 야당동 225-2 (23m)
전화
럭키굿부동산 010-5932-6883 경기 파주시 야당동 226-155 (93m)
전화
베스트부동산공인중개사사무소 031-941-5550 경기 파주시 야당동 226-32 (115m)
전화
당근공인중개사사무소 031-945-2453 경기 파주시 야당동 1083 (120m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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