경매마당 경매정보 '2020타경522961[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매21계] 2020타경522961[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2020타경522961	2020-09-21	872만2455원
중복사건	인천지방법원	2021타경508979	0000-00-00	10억1683만7238원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2020타경522961	2020-09-21 872만2455원
중복사건	인천지법 2021타경508979	0000-00-00 10억1683만7238원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비102호 (청라동,아이케이비즈센터)	배당종결 2021.09.15	바로가기
2	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비103호 (청라동,아이케이비즈센터)	배당종결 2021.08.13	바로가기
3	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비104호 (청라동,아이케이비즈센터)	배당종결 2021.09.15	바로가기
4 본건	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비105호 (청라동,아이케이비즈센터)	배당종결 2021.06.08	-
5	인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비106호 (청라동,아이케이비즈센터)	배당종결 2021.06.08	바로가기

인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비105호 (청라동,아이케이비즈센터)

인천 서구 청라동 167-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 11.48㎡(3.47평)

건물 33.31㎡(10.08평)

감정가 483,000,000원

최저가 483,000,000원

보증금 48,300,000원 (10%)

청구액 8,722,455원

개시결정 2020년 09월 22일

감정일 2020년 09월 29일

배당종기 2020년 12월 17일

매각일 2021년 06월 08일

감정가

4억8300만원

4791만6667원/평

낙찰가

- 원

배당종결 2021년 06월 08일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 11.48㎡(3.47평)

건물 33.31㎡(10.08평)

감정가 483,000,000원

최저가 483,000,000원

보증금 48,300,000원 (10%)

청구액 8,722,455원

개시결정 2020년 09월 22일

감정일 2020년 09월 29일

배당종기 2020년 12월 17일

매각일 2021년 06월 08일

배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 안OOOOOOOOOO

채권자 안OOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.08

4억8300만원 유찰

매각공고

취하/취소(2021년07월14일)

물건 비고(공고문)

본건 구분건물(비102호, 비103호, 비104호, 비105호, 비106호) 총 5개호는 호별 경계벽(내벽)을 일시적으로 제거한 상태이나, 구조 및 이용상 외벽이 존재하고, 경계벽 복원이 용이하고, 위치와 도면 등에 의하여 특정 가능함. 현황조사 기준일 현재 내부 인테리어 공사중이며, 공실 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

본건 구분건물(비102호, 비103호, 비104호, 비105호, 비106호) 총 5개호는 호별 경계벽(내벽)을 일시적으로 제거한 상태이나,
구조 및 이용상 외벽이 존재하고, 경계벽 복원이 용이하고, 위치와 도면 등에 의하여 특정 가능함. 현황조사 기준일 현재 내부
인테리어 공사중이며, 공실 상태임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는대단위 아파트단지 등을 중심으로 한 일반상업지역 내 상업.업무용빌딩 및 대형마트, 쇼핑몰, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성중인 신흥 상가지대로서, 본건 상가로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 및 광역버스정류장 등이 소재하는 등대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상9층 건물내 제지하층 제비102호 外 4개호로서, 외 벽 : 인조리석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 본건 "기호 1-5(비102호-비106호)"는 각각 근린생활시설로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향완경사지인 정방형의 토지로서, "제2종근린생활시설 및 교육연구시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측 수변공원 내 보행자도로를 이용하여 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 경제자유구역(2020-04-27)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건 구분건물 "기호 1-5(비102호 - 비106호)" 총 5개호는 후첨 "내부구조도"와 같이 기 준시점 현재 호별 경계벽(내벽)을 제거한 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
배OO (점포임차인) 점유부분: 제비 105호 전부	보증: 15,000,000 차임: 1,000,000	사업: 2020-07-09 확정: - 배당: 2020-12-28	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

-부동산 목록 1-5 : 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설
-부동산 목록 1-5의 사이에 경계벽이 철거된 상태이며 임차인의 배우자 김신우에 의하면 식당 영업을 하기 위하여 내부 인테리어 공사중이라고 함.
- 본건 조사서의 조사내용은 임차인의 배우자 김신우의 진술과 상가임대차현황서에 의한 조사사항임.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 설명하고 교부하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 배은영의 배우자 김신우를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. -본건 주소지내 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 458,710,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-14	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-02-14	단독소유	-	OO
2020-02-14 (을1)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2020-02-14 (을1)	말소기준 등기	402,000,000원	OO
2020-07-02 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-07-02 (갑5)	-	11,207,713원	OO
2020-08-20 (갑6)	가압류	안OOOOOOOOOO	OO
2020-08-20 (갑6)	-	8,309,541원	OO
2020-09-21 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2020-09-21 (갑7)	-	10,847,417원	OO
2020-09-22 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경522961)	안OOOOOOOOOO	OO
2020-09-22 (갑8)	경매기입 등기	8,722,455원	OO
2020-11-09 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-11-09 (갑9)	-	26,372,896원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.