로고 2021타경509828[4] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 서판로67번길 11-1, 4층401호 (만수동,희성빌라) 전용 8.6평

인천 남동구 만수동 111-133

주소복사
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
2021타경509828[4]
감정가
6000만원
최저가 30%
4200만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.6㎡ (2.9평)
건물 28.55㎡ (8.6평)
감정 2021년05월13일
보증금 420만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경509828
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년08월04일
청구액 358,889,316원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 김OO
임차인 전OO
임차인 하OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
압류권자 남OO(OOOOO) OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 정OO
기타 임OO
유찰 1회
2022.02.28
4200만원 진행
2022.01.14
6000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경509828[4]의 분석이 완료 되었습니다
등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
점유/명도 분석 분석 완료
매각사례 분석 분석 완료

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2021타경509828[4]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
점유/명도 분석 분석 완료
매각사례 분석 분석 완료

부동산

매각목록

토지

9.6㎡ (2.9평)

건물

28.55㎡ (8.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 서판로67번길 11-1, 4층401호 (만수동,희성빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 일련번호 1본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.- 일련번호 2본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.- 일련번호 3본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "인천만석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.- 일련번호 4본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.- 일련번호 5본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.- 일련번호 6본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "한국공업직업전문학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.- 일련번호 7본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 일련번호 1,2,3,5,6,7 공히 : 본건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류 장 등이 소재하는 바, 제반교통여건은 보통임.- 일련번호 4 : 본건 인근까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소 재하는 바, 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 - 일련번호 1철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.- 일련번호 2철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 4층 403호로서외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.- 일련번호 3철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.- 일련번호 4철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.- 일련번호 5철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.- 일련번호 6철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.- 일련번호 7철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 - 일련번호 1,3,4,5,6,7 공히 : 다세대주택으로 이용중임.- 일련번호 2 : 아파트로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 - 일련번호 1-7 공히 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 일련번호 1,3,4,6 공히 : 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.- 일련번호 2 : 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.- 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.- 일련번호 7 : 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 - 일련번호 1, 2 공히 : 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.- 일련번호 3, 7 : 세로(가)의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.- 일련번호 4 : 세로(불)의 도로에 접하며, 도로상태 보통임.- 일련번호 5, 6 : 소로한면의 도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 서구 연희동 730-11제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 미추홀구 숭의동 129-83일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.- 동구 만석동 9-580제3종일반주거지역, 도로(도시관리계획(시설:도로) 입안 중)(접합), 가축사육제한구역(동구환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천만석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.- 남동구 만수동 111-133제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.- 남동구 만수동 5-446준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.- 미추홀구 도화동 624-102일반상업지역(2020-06-29), 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.- 남동구 만수동 109-361제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-25
소유자 임남진 (소유자)
단독소유 -
2021-04-27
(갑6)
압류 남동구(인천광역시) 소멸
말소기준 등기 -
2021-05-03
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경509828)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 358,889,316원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오정석
주거임차인
보증: 전입: 2021.04.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 1.부동산은 인천 서구 연희동 서곶중학교, 목록 2.부동산은 인천 미추홀구 숭의동 미추홀구청, 목록 3.부동산은 인천 동구 만석동 만석초등학교, 목록 4.부동산 및 목록 7.부동산은 인천 남동구 만수동 인천동부초등학교, 목록 5.부동산은 인천 남동구 만수동 동인천고등학교, 목록 6.부동산은 인천 미추홀구 도화동 도화초등학교 부근에 위치한 아파트 및 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 목록1.~6.부동산의 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
- 목록 7.부동산의 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부


[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부


[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부


[목록5] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부


[목록6] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부


[목록7] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

까치부동산 032-461-9119 인천 남동구 만수동 844-128 (278m)
전화
신화 공인중개사사무소 032-472-8827 인천 남동구 만수동 858 (332m)
전화
부동산명가공인중개사사무소 032-464-0993 인천 남동구 만수동 109-212 (358m)
전화
영화공인중개사사무소 032-466-8954 인천 남동구 만수동 109-212 (358m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

부동산 거래 절벽 시기에도 사세 확장 중인 ‘반값 중개’… “회원수·매물 ... - 8일 전

대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 부동산 거래절벽이 심화하고 있지만 중개 매물 수와 회원 수가... 작년 9월에는 개업 공인중개사 10여명이 인천남동구의 우대빵 구월지점을 찾아가 건물 외부 유리창에 붙은...

올해 전국 아파트값 상승률 1위 인천도 매수세 꺾였다 - 26일 전

1년2개월여 만에 '팔자>사자' 오늘(24일) 한국부동산원에 따르면 이번주 인천의 아파트 매매수급지수는... 97%), 남동구(20.34%) 등도 20% 이상 올랐습니다. 최근들어 집값 고점 인식이 확산하고 있는 데다 금융당국의...

올해 전국 아파트값 상승률 1위 인천도 매수세 꺾였다 - 26일 전

24일 한국부동산원에 따르면 이번주 인천의 아파트 매매수급지수는 99.8을 기록하며 기준선(100) 이하로... 97%), 남동구(20.34%) 등도 20% 이상 올랐다. 그러나 최근들어 집값 고점 인식이 확산하고 있는 데다 금융당국의...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요

상단으로 이동