1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남서측 인근에 위치하고 기호(2)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 5층 건물 중 2층 204호로서외벽: 치장벽돌 등 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2011.10.6)기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 중 2층 202호로서외벽: 석재붙임 등 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장 사용승인일:2013.3.22) 4) 이용상태 기호(1),(2) 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기호(1) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.기호(2) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 제2종 근린생활시설 부지로 이용중임.기호(2) 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.기호(2) 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 기호(1) 건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(사무소), 기호(2) 건축물대장상 용도 업무시설(오피스텔)이나 기호(1),(2) 현황 주거용으로 사용중인 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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