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로고 인천지방법원 부천지원 2023타경46591[1]
경기도 부천시 소향로 197, 에이동 7층725호 (중동,메트로팰리스1) 전용 5.3평

경기 부천시 원미구 중동 1152-2

주소복사
2023타경46591[1]
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2023타경46591[1]
2023타경46591[1]
2023타경46591[1]
감정가
6000만원
최저가
6000만원
매각진행 2024년 04월 30일 입찰 D-1
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3㎡ (0.9평)
건물 17.38㎡ (5.3평)
감정 2023년10월19일
보증금 600만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경46591
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2024년01월03일
청구액 80,378,075원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 군OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 용OO
교부권자 부OO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 조OO
유찰 1회, 임차권등기, 선순위임차인
2024.04.30
6000만원 진행
2024.04.30
기일변경
2024.03.26
6000만원 유찰

경매마당에서 총 111회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3㎡ (0.9평)

건물

17.38㎡ (5.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 소향로 197, 에이동 7층725호 (중동,메트로팰리스1) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공 동주택, 오피스텔, 관공서 등을 배후지로 하여 각종 상·업무용시설이 밀집 소재하는 중심상 가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제725호로서,외벽: 석재 및 복합판넬 등 붙임 마감.창호: 컬러알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

메트로팰리스 I
시공사 (주)서흥건설 총 주차 대수 261대 (세대당0.38대)
사용승인 2004년07월31일 동/세대 2동/672세대
관리실 - 최고층 14층
면적 30A㎡, 30B㎡, 36A1㎡, 36B1㎡, 36C㎡, 36D㎡, 40A2㎡, 40B2㎡, 48A㎡, 49B㎡, 54㎡, 59B㎡, 60A㎡, 61D㎡, 61C㎡, 75㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-07
 소유자 오진우 (소유자)
단독소유 -
2023-02-28
(을13) 		임차권설정 조소연 인수
- 77,500,000원
2023-09-27
(갑6) 		강제경매개시결정
(2023타경46591) 		주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		80,378,075원
2024-01-11
(갑7) 		압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - -2023. 2. 28. 접수 제15054호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
조소연
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
77,500,000
차임:
- 		전입: 2021-05-11
확정: 2021-04-21
배당: - 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
77,500,000
차임:
- 		전입: 2021-05-11
확정: 2021-04-21
배당: 2023-12-14 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

-주택임차권 등기일은 2023. 2. 28. 임-2023. 12. 14. 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    5641만4000원 (↓80%)
    #유찰7회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매9계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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