수원지방법원 본원 [경매13계]
2021타경66649
경기 수원시 장안구 조원동 754-7
박OO
전OO
옥OO
<비고>
임형규:선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므
로 입찰시 주의가 요망됨.
해당 부동산은 `조원동 세림베스트`로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 임차인 세대를 면담한 내용을 종합하여 작성함.
[목록1]- 현장을 방문하여 만난 여성(NGUYEN THI **)에 의하면, 자신이 임차인의 배우자이며, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. - 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임형*를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원케이티위즈파크 야구장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 301호로서외벽 : 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 지세에 위치한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-10-08 |
소유자 | 박현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-11-06 (을3) |
근저당권설정 | 전철민 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 100,000,000 | ||
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2020-12-03 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 경주세무서장 | ||
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2021-11-12 (갑3-1) |
공매공고 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | 2021년11월10일공매공고(한국자산관리공사2021-10248-001) | ||
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2020-12-03 (갑4) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 동울산세무서장 | ||
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2021-02-26 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 진주시장 | ||
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2021-09-02 (갑6) |
임의경매개시결정 (2021타경66649) |
전철민 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 77,689,562원 | ||
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2021-09-03 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-21 (갑8) |
압류 | 북구(울산광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 수원지법 | 2021타경66649[1] | 2023.03.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
수원지법 2021타경66649[1] |
2023.03.24 |
<비고>
임형규:선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므
로 입찰시 주의가 요망됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
임형규 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 232,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-18 확정: 2020-07-20 배당: 2021-09-15 |
있음 (인수유의) |
2021년09월10일16시20분
해당 부동산은 `조원동 세림베스트`로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 임차인 세대를 면담한 내용을 종합하여 작성함.
[목록1]- 현장을 방문하여 만난 여성(NGUYEN THI **)에 의하면, 자신이 임차인의 배우자이며, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. - 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임형*를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 본원
경매13계 : 031-210-1114
경기 수원시 영통구 하동 990
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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