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로고 2021타경66649[1] 수원지방법원 본원
경기도 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, 3층301호 (조원동,세림베스트) 전용 15.4평

경기 수원시 장안구 조원동 754-7

주소복사
2021타경66649[1]
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2021타경66649[1]
2021타경66649[1]
감정가
2억4800만원
최저가 84%
4168만2000원
결과대기 2023년 02월 03일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 37.12㎡ (11.2평)
건물 50.93㎡ (15.4평)
감정 2021년09월15일
보증금 417만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경66649
관할법원 수원지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월16일
청구액 77,689,562원
채권자 전OO
채무자 옥OO
소유자 박OO
임차인 임OO
압류권자 경OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 진OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 수OOOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOOOOO)
유찰 5회
2023.02.03
4168만2000원 진행
2022.12.16
5954만5000원 유찰
2022.11.16
8506만4000원 유찰
2022.10.14
1억2152만원 유찰
2022.09.14
1억7360만원 유찰
2022.08.09
2억4800만원 유찰
view

경매마당에서 총 1948회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37.12㎡ (11.2평)

건물

50.93㎡ (15.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, 3층301호 (조원동,세림베스트) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "수원케이티위즈파크 야구장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 301호로서외벽 : 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 승강기 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 지세에 위치한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2018-10-08 대지면적 463.3 ㎡
허가일자 2018-07-31 건축면적 230.85 ㎡
사용승인 2019-04-10 연면적 710.34 ㎡
건폐율 49.83 % 용적률 153.32 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 12대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.79㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 154.4㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 165.07㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.43㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.43㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 13.24㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 50.77㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-08
소유자 박현철 (소유자)
단독소유 -
2020-11-06
(을3)
근저당권설정 전철민 소멸
말소기준 등기 100,000,000
2020-12-03
(갑3)
압류 소멸
- 처분청 경주세무서장
2021-11-12
(갑3-1)
공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2021년11월10일공매공고(한국자산관리공사2021-10248-001)
2020-12-03
(갑4)
압류 소멸
- 처분청 동울산세무서장
2021-02-26
(갑5)
압류 소멸
- 처분청 진주시장
2021-09-02
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경66649)
전철민 소멸
경매기입 등기 77,689,562원
2021-09-03
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-01-21
(갑8)
압류 북구(울산광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임형규
주거임차인
보증: 전입: 2020.08.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
임형규
301호
(주거임차인)
보증: 232,000,000 전입: 2020.08.18.
확정: 2020.07.20.
O
차임: 배당: 2021.09.15 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

임형규:선순위 대항력 있는 임차인의 보증금 232,000,000원이 배당에서 전액변제 되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의가 요망됨.

현황조사

해당 부동산은 `조원동 세림베스트`로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 임차인 세대를 면담한 내용을 종합하여 작성함.

[목록1] - 현장을 방문하여 만난 여성(NGUYEN THI **)에 의하면, 자신이 임차인의 배우자이며, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. - 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 임형*를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 본원

경매13계 : 031-210-1114

경기 수원시 영통구 하동 990 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수원공인중개사사무소 031-252-0004 경기 수원시 장안구 조원동 751-9 (75m)
전화
본터공인중개사사무소 031-257-8880 경기 수원시 장안구 조원동 762 (101m)
전화
해와달 공인중개사무소 031-252-2100 경기 수원시 장안구 조원동 751-1 (125m)
전화
미래공인중개사 031-247-0089 경기 수원시 장안구 조원동 757-5 (155m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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