1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대차관계는 미상임.- 본건은 전체 토지면적 중 "차병준" 매각 지분만의 평가건임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 건물으로서,(사용승인일: 2009.01.19)외벽: 돌 붙임 마감 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람. 3) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외물건(㉠-㉦)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대차관계는 미상임.- 본건은 전체 건물면적 중 "차병준" 매각 지분만의 평가건임.

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